Приватизация доли квартиры — нюансы и документы

Можно ли приватизировать долю в квартире?

Несмотря на продолжительное действие закона, которым устанавливается разрешение на приватизацию помещения жилого типа, у многих граждан до сих пор появляется множество проблемных моментов. Большая их часть связана с вопросами, каким образом проходит подобная процедура и как правильно оформляется жилье в личную собственность.

Часто бывает так, что не все жильцы приходят к общему мнению, высказывая возражения против начала приватизационного процесса. В этом случае возникает закономерный вопрос: есть ли возможность приватизации доли квартиры с отдельным оформлением ее в собственность. При ответе на него следует более детально изучить законодательные требования.

Возможна ли частичная приватизация квартиры

Когда в квартире проживает единственный жилец, приватизация части такого жилья не представляется возможной. Есть ли возможность приватизировать часть жилье, в случае непредоставления одним из жильцов своего согласия?

В процессе приватизации жилья вся жилая площадь разделяется среди всех прописанных в нем граждан. Нельзя выделить отдельную долю жилплощади, в случае если оставшаяся ее часть неприватизирована.

Можно ли приватизировать квартиру второй раз?

С чего начать приватизацию квартиры, читайте тут.

Есть ли возможность начать приватизацию части жилплощади, не имея на то согласия одного из прописанных в жилье граждан? Поскольку квартира является одним целым объектом, не существует законодательной возможности приватизации ее доли, с оставлением оставшейся жилплощади в муниципальном владении. Приватизация жилого объекта возможна или одним человеком, или несколькими (на условиях долевого владения).

Долевая приватизация может быть осуществлена при неравном распределении имущественных долей. Этот вариант возможен в случае принятия такого решения самими лицами, проживающими в жилье. Процедура должна учитывать и права, которые имеют несовершеннолетние жильцы.

Лицо, проживающее в жилье, может выразить добровольный отказ от принятия участия в приватизационном процессе, в таком случае распределение его площади происходит среди остальных жильцов. Отказ не может быть принят, в случае если потенциальный заявитель уже имеет статус собственника приватизированной жилплощади. При этом следует предъявить документ, обозначающий этот факт.

Есть ли возможность в обход известных правил приватизировать долю жилья?

Это юридически выполнимо, в случае отнесения квартиры не к цельному объекту, с фактическим выделением ее доли в натуре. При этом в Бюро технической инвентаризации должны официально обозначить отдельную комнату или комнаты обособленным объектом. Именно такие объекты вполне могут быть приватизированы, с передачей их в долевое владение.

Для приватизации отдельной комнаты или части жилья следует знать определенные нюансы:

  • Законодательно не предусмотрено частичной приватизации жилья;
  • Чтобы приватизировать обособленную комнату, нет необходимости получать одобрение нанимателей;
  • С момента окончания приватизационного процесса в отношении отдельного жилого объекта, выделенного в натуре, лицо приобретает статус владельца доли в жилье и полные права на такой объект (комнату);
  • В документации по приватизации части жилья в обязательном порядке обозначается ее размер.

Как выделить часть квартиры в натуре

Процедура выделения доли в жилье может выполняться по отношению к долевому или совместному имуществу.

Процесс разделения жилья в случае с долевой собственностью

Общее долевое право владения подразумевает определение отдельно для каждого собственника его доли.

В отношении жилья при данных обстоятельствах любой из участников долевого владения может инициировать разделение жилплощади среди собственников, с выделением собственной доли из всего имущества.

Выдел части от общего имущества – это фактическая передача имущественной части в натуре с помощью предоставления во владение доли жилплощади, которая идентична доле, принадлежащей лицу, или через выплату средств в качестве компенсации стоимости доли в жилье.

Выделение доли на договорных условиях

Недвижимое имущество, находящееся во владении граждан, может быть разделено, и основываясь на их взаимном согласии.

В случае, когда совладельцы не могут прийти к единому мнению по поводу порядка и условий осуществления разделения общего имущества или выделения из него имущественной доли, они имеют право урегулировать данный вопрос с помощью суда.

Здесь важно различать раздел имущества, отнесенного к общему, и выделение отдельной доли от этого имущества. Имущественная часть выделяется, не прекращая прав прочих совладельцев на общее владение. Раздел же жилья происходит с сопутствующим прекращением права общего владения.

Те лица, которые выделили собственное имущество из всего, утрачивают права общего владения. С момента окончания процесса имущественного раздела, жилье числится во владении сособственников, с определением размера доли для каждого из них.

Выделение доли через суд

Судом выполняется выделение доли в натуре. Если процесс выдела отдельной доли из общей собственности в натуре не выполним или данные действия могут привести к возникновению ущерба общему имуществу, принадлежащему гражданам, оставшиеся совладельцы должны компенсировать владельцу стоимость такой доли.

С момента, когда собственник доли получает за нее компенсацию, он полностью теряет свои права в отношении нее.

Такая форма возмещения может использоваться в качестве устранения несоразмерности имущества, выдел которого выполнен в натуре для определенного участника долевой собственности, находящейся в собственности гражданина доли. В случае если совладельцы не высказывают возражений на этот счет, у них также есть возможность получения финансовых выплат, в качестве компенсации за выделение отдельной доли.

Не являются редкостью ситуации, при которых владелец имеет в распоряжении совсем незначительную долю в сравнении с общей собственностью на объект. При данных обстоятельствах у владельца нет интереса в использовании такого имущества, а сама такая часть неотделима от остальных долей.

В случае, когда судебным органом установлен факт владения несущественной имущественной долей, может быть принято решение об оплате средств в качестве компенсации в пользу ее собственника прочими долевладельцами.

Можно ли и как отсудить, выделить и переоформить долю в приватизированной квартире?

Более половины всех приватизированных квартир в России по статистике находятся в долевой собственности.

При этом доля – это не конкретная комната, а лишь определённое количество квадратных метров.

Поэтому распорядиться своими частями приватизированного жилья их владельцы не всегда могут по своему усмотрению.

О том, как делится приватизированная квартира между бывшими супругами при разводе, вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом.

Понятийный аппарат

Что такое доля в квартире и как ею распорядиться? Каждый владелец доли по закону вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Однако любые действия с долей в квартире обладают некоторыми особенностями в сравнении с распоряжением целым объектом недвижимости.

Любые действия с частью квартиры возможны и строго регламентированы законом, однако их владельцы должны знать некоторые их особенности.

Смотрите также:  Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Нюансы действий с долей в приватизированной квартире связаны с её юридическим статусом. Доля – правовое понятие, которое на привязано к конкретному месту в приватизированной квартире.

Её нельзя огородить, а в некоторых случаях даже конкретно продемонстрировать в помещении.

Читайте на нашем сайте о том, как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу детей или родителей, а также о том, как разделить в ней лицевые счета.

Как выделить долю в приватизированной квартире?

Во время приватизации квартиры в долевую собственность свои квадратные метры получает каждый зарегистрированный в ней жилец. Процесс проводится при наличии обоюдного согласия всех зарегистрированных по их заявлению.

Долевая собственность предполагает владение каждым жильцом определённым количеством квадратных метров в общей жилой площади. Владение и проживание на территории квартиры происходит в соответствии с добровольным соглашением собственников.

Однако в течение жизни могут возникнуть различные ситуации, и кому-то из собственников может понадобиться выделение доли в натуре для совершения сделок по её отчуждению. Данная ситуация предполагает несколько вариантов развития событий:

  1. По добровольному соглашению. Сделка производится путём обращения к нотариусу для заключения договора об установлении долей. Участниками сделки являются все собственники долей.
  2. Через суд. Если кто-либо из владельцев не согласен с размером определённой ему части или с разделением квартиры на доли в принципе.

Закон РФ по умолчанию предполагает деление общей жилой площади на равные доли.

При этом собственность на жилплощадь остаётся общей, поэтому объект остаётся неделимым.

Выделение доли в натуре

Процесс выделения доли в виде отдельного помещения – комнаты или отдельного помещения с частью общей площади. Не в каждой жилплощади такие действия возможны, поскольку для выделения доли в натуре должны существовать следующие технические условия:

  1. Наличие изолированного помещения, равного размеру положенной собственнику площади.
  2. Возможность оборудования отдельного входа в помещение.
  3. Возможность раздела технических помещений квартиры без нанесения ущерба квартире и затрагивания интересов третьих лиц.
  4. Чаще всего такая возможность есть в частных домовладениях в одноэтажных постройках. Выделение комнаты в квартире, расположенной в многоквартирном доме означает превращения её в коммунальную.
  5. Заинтересованное лицо становится полноправным владельцем конкретной комнаты и за ним остаётся право пользования общими помещениями (санузел, коридор).

Как передать свою долю в приватизированной квартире?

Передача прав другому лицу

Как переоформить долю в приватизированной квартире на другого дольщика? После выделения доли в квартире, собственник может совершать любые сделки по её отчуждению. Одним из видов подобных сделок является передача прав собственности другому лицу.

По правилам возмездной сделки (продажи) вступает в силу право преимущественной покупки.

Это означает, что предложение о покупке в первую очередь должны получить другие собственники долей.

Исключение составляют случаи продажи с публичных торгов.

Предложение сособственники должны получить в письменной форме. Заявить о намерении приобрести долю сособственник имеет право в течение месяца после получения извещения о продаже.

Передать право обладания долей другому лицу целесообразнее, оформив договор дарения. Юридически оформить сделку необходимо с участием нотариуса, к которому и нужно обратиться для составления договора.

Предварительно нужно подготовить пакет документов, в который входят следующие позиции:

  • свидетельство о собственности;
  • паспорта участников договора;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • разрешение органов опеки(если в сделке принимают участие несовершеннолетние лица);
  • согласие супруга(если даритель состоит в браке).

Ко всем документом нужно приложить по две копии. После составления договора дарения у нотариуса, его нужно приложить к перечисленному пакету документов и обратиться для завершения сделки в Росреестр или МФЦ.

На процедуре должны присутствовать даритель доли и одариваемый, в собственность которого переходит часть недвижимости.

После регистрации сделки дарения в Росреестре новый владелец доли получает Свидетельство о собственности.

Заверение договора дарения у нотариуса не является обязательным действием.

Передать права на долю в квартире собственник может обратившись непосредственно в Росреестр.

Согласия других владельцев долей при передаче её третьему лицу не требуется.

В то же время согласие совладельцев понадобится, если предметом передачи другому лицу является доля в однокомнатной квартире.

Как отсудить?

Можно ли отсудить долю в приватизированной квартире? Если владельцами долей в квартире являются бывшие супруги или дети и их родители, может возникнуть необходимость получить какую-то часть в личное пользование. Отсудив её у противной стороны.

Решить вопрос передачи доли мирным путём в этом случае невозможно, поэтому фигурантам по делу придётся обращаться с иском в суд. Как отсудить долю в приватизированной квартире?

Действие возможно с выделенной долей. Поэтому если процедура выделения долей ранее не производилась, прежде всего, нужно сделать именно это. Затем собственнику необходимо подать исковое заявление в суд.

В качестве претензии заявитель может потребовать выделения доли в натуре или выплаты за неё денежной компенсации, в случае отсутствия технической возможности сделать это.

Необходимо также провести техническую экспертизу для оценки возможности выделения оспариваемой доли в натуре и получить официальное заключение по ней.

После сбора всех документов составляется исковое заявление в суд. На данном этапе целесообразно воспользоваться помощью квалифицированного юриста, чтобы избежать отклонения заявления по причине неправильного его составления.

Заявление с приложением и квитанцией об оплате госпошлины подаётся в суд по месту расположения объекта недвижимости.

По факту принятия иска к рассмотрению будет получено уведомление о назначении судебного заседания. Истцу предстоит обосновывать свои требования лично или через своего представителя (адвоката).

Если решение суда будет положительным, истец получает возможность выделения доли в квартире в натуре или выплаты денежной компенсации в размере её рыночной стоимости.

Для производства выплаты денежной компенсации понадобится предварительная оценка объекта и выдача заключения эксперта об её стоимости.

Каждый случай совершения сделок с долей в приватизированной квартире может иметь свои особенности и нюансы, и исход дела напрямую зависит от них.

Для того чтобы оформить всё юридически грамотно, нужно тщательно изучить и строго соблюдать существующие законодательные нормы, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Приватизация без определения долей

  • Совместная приватизация без определения долей. Как продать такую квартиру?
  • Возможна ли приватизация квартиры без определения долей?
  • Чем отличается приватизация «в равных долях» от приватизации «без определения долей»
  • В каких нормативных актах сказано об отмене приватизации без определения долей?
  • Квартира приватизирована без определения долей
  • Совместная собственность без определения долей
  • Общая собственность без определения долей
  • Квартира в общей собственности без определения долей
  • Общая совместная собственность без определения долей
Смотрите также:  Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Вопросы

1. Совместная приватизация без определения долей. Как продать такую квартиру?

1.1. У вас будут два продавца. И все. Ничего сложного.

2. Возможна ли приватизация квартиры без определения долей?

2.1. Теперь уже нет.

2.2. Нет, это не предусмотрено законом.

3. Чем отличается приватизация «в равных долях» от приватизации «без определения долей»

3.1. В процедурном отношении — ничем. По последствиям — если без опреления долей, то распоряжаться можно только с общего согласия, в то время как долями распоряжаться может каждый владелец доли.

4. В каких нормативных актах сказано об отмене приватизации без определения долей?

4.1. Уважаемая Мария!
Подобного рода документов нет. Без определения долей приватизация возможна только в случае, если участвуют супруги и никто кроме них в квартире не прописан. В иных случаях приватизация долевая.
С уважением А. А. Абакумов!

5. При первой приватизации несовершеннолетние дети были вписаны в договоре, но по документам квартира является совместным имуществом родителей без определения долей. Как детям получить свою долю?

5.1. Только в судебном порядке, и не всегда это возможно. Так как при начале приватизации доли на детей не выделялись. Суд считает срок исковой давности пропущенным. Если на момент обращения в суд прошло более 3 лет с момента исполнения 18 лет и при этом нет уважительных причин для восстановления пропущенного срока.

5.2. Обязательно обратитесь в суд. Если у Вас нет подлинника договора, то поможет юрист его найти. По закону несовершеннолетние дети автоматически вписываются в приватизацию, что и отражено в договоре. Здесь либо ошибка при регистрации, или незаконные действия. Юрист поможет.

5.3. Здравствуйте!
Если лицо, участвовавшее в приватизации не указано в договоре, то в целях признания права собственности следует обратиться в суд.

5.4. Александра, надо смотреть документы, в частности, тот договор, о котором Вы ведете речь.
Обратитесь к юристу со всеми документами.

6. Квартира приватизирована в 1992 г в собственность 3 х человек без определения долей совместную. На момент приватизации в квартире также был прописан еще один несовершеннолетний член семьи. Сейчас хотим разделить квартиру на доли. Вопрос — где это надо сделать и как? На сколько долей надо делить квартиру? На данный момент налоги на квартиру начисляются на троих человек из расчета 0,33 доли.

6.1. Если все трое людей в наличии, то соглашение об определении долей можно сделать через нотариуса.

7. Приватизировали квартиру в 93 году с супругой, совместное имущество без определения долей. Я покупатель, двое совершеннолетних детей на момент приватизации. Супруга умерла пять лет назад, какие права я имею на даную квартиру сейчас?

7.1. Вы должны вступить в наследство и дети то же можно считать у всех по 1/3 доли.

7.2. Из текста не понятно только, покупатель чего Вы? Если право собственности на квартиру было приобретено в результате приватизации. Надо смотреть документы, чтобы помочь Вам.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

8. Сколько стоят услуги юриста по признанию в суде права собственности на долю в квартире в порядке наследования?
Квартира получена в общую совместную собственность без определения долей в результате приватизации в 1998 году. Оставшиеся собственники готовы признать за всеми участниками приватизации равенство долей.

8.1. Здравствуйте, здесь все зависит от региона, по Санкт-Петербургу идут цены от 20 тысяч и более, в зависимости от организации.

8.2. Если все согласаны то вам это можно сделать через нотариуса. В суд надо обращаться если пропущен срок или кто то не согласен из наследников. Обращаетесь если надо, веду такую категорию дел.

8.3. Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует обращаться к юристу лично с документами или изложить ситуацию подробнее.
Составление иска — на платной основе.

9. В чем суть приватизации без определения долей если все равно нужно наследовать не существующую по определению долю? Спасибо.

9.1. Мэри, суть в том, что по приватизации Вы в свое время получили собственность, которая в любом случае никуда не делась, ее можно унаследовать и так далее. Хотя бы для этого и пришлось бы определять доли. В отличие от прописки в квартире, которая просто «сгорала» в случае смерти.

9.2. Здравствуйте!
Суть такой приватизации в том, что право собственности переходит к лицам, приватизировавшим квартиру. Они становятся собственниками.

10. Квартира была приватизирована «без определения долей». В приватизации участвовали 3 человека. Один человек не прописан в кв. и не проживает в кв. 16 лет. Налог на имущество за него платили проживающие в кв. собственники. Можно ли произвести распределение долей таким образом: 50%, 50%, 0%. И где и как произвести распределение долей?

10.1. ЗДравствуйте. Нет без третъего участвовавшего в приватизации вы распределение долей не сделаете. Право на приватизацию вы у него забрат не сможете.

10.2. Нет, нельзя. В соответствии с законом, доли участников приватизации признаются равными, если соглашением не будет установлено иное.
В Вашем случае соглашения нет. Значит он собственник 1/3 доли в праве на квартиру.

Вы можете лишь определить в суде свои доли и платить налоги за себя.

10.3. Здравствуйте, Евгения! Вы не сможете лишить собственника принадлежащей ему доли, регистрироваться в квартире и проживать в ней собственник доли не обязан, но Вы можете взыскать с него его часть налога на имущество, которую Вы оплачивали — за последние 3 года (с учетом срока исковой давности).
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Как приватизировать долю в квартире: без согласия других собственников

Желающим знать, как приватизировать долю в квартире, следует тщательно изучить все законы. Они в Российской Федерации существенно ограничивают маневры людей при осуществлении приватизационных сделок на какую-то конкретную часть объекта. Есть ряд нюансов, которые обойти невозможно. Но есть и пункты, за которые стоит зацепиться, чтобы воспользоваться «обходными путями». Зачастую, чтобы реализовать права на приватизацию, гражданину необходимо обращаться в судебные инстанции. Но при этом важно достичь компромисса с другими жильцами. Если налицо конфликтная ситуация между собственниками (членами семьи, например), то суд не поможет.

Основные принципы

У современной приватизационной программы есть ряд принципов, которые обязательно нужно учитывать тем, кто хочет оформить права на отдельную долю. Вот три первостепенных условия:

  • У людей, которые на момент заключения приватизационного договора проживают в квартире, имеется официальная бумага соцнайма. Если нет, его нужно оперативно оформить через местную администрацию.
  • В обязательном порядке решение принимают все наниматели, которые проживают в квартире. Оформить отказ в пользу других граждан можно. Но при этом документ должен быть заверен нотариально, плюс в таком случае необходимо подтвердить волеизъявление всем жильцам без исключения в письменной форме.
  • Приватизировать можно целый объект недвижимости. То есть у граждан не получится оформить права на интересующую их часть недвижимости в порядке приватизации. Закон попросту не предполагает такую возможность.
Смотрите также:  Как приватизировать квартиру на себя одного, на двоих, троих и если один из проживающих в тюрьме?

Важно понимать, что есть существенные ограничения на порядок приватизации, если жильцы выступают против такой процедуры. Достаточно хотя бы одного несогласного человека, чтобы сделка не была оформлена. Законодательство страны также следит внимательно за тем, чтобы гражданина не понуждали к участию в процессе. Пусть даже человек обратиться в суд с таким требованием. Ни один суд не удовлетворит такой иск, поэтому целесообразно искать альтернативные методы приватизации. Нужно рассматривать только мирные способы.

Как именно можно оформить право собственности на определенную часть недвижимости?

Такой вопрос чаще всего возникает у людей, которые не ладят со своими родственниками, несмотря на то, что вместе живут в квартире вместе. То есть они не могут принять взвешенное решение касаемо судьбы недвижимости из-за каких-то семейных разногласий. Поэтому в таком случае оптимальным решением видится достижение договоренности людей, проживающих в квартире, о том, что жилой объект будет приватизирован в общую долевую собственность.

Разумеется, возникает вопрос: как приватизировать долю в квартире без согласия других собственников? Если они имеют полное право на проживание в жилом помещении, то никаких вариантов нет. Отсутствие согласия совершеннолетних жильцов не позволит даже приватизировать квартиру в общую долевую собственность. Суд не поможет. Необходимо искать альтернативные способы, но при этом помня, что без согласия собственников цели не добиться.

Другие способы приватизации доли в недвижимости

Сразу скажем, что напрямую приватизировать часть жилой недвижимости нельзя законодательно. Даже если Вы подадите исковое заявление, суд будет учитывать важные ограничения относительно передачи в собственность отдельного сегмента квартиры. Но вместе с тем граждане могут использовать этот закон, чтобы добиться поставленной цели. А именно: если закон разрешает оформить процедуру только на всю недвижимость, то ее можно разделить на два отдельных и самостоятельных объекта.

Это лучший и наиболее популярный вариант разрешения проблемы.

Разделить жилье на отдельные самостоятельные объекты с целью дальнейшей приватизации можно двумя методами:

  1. Обратиться в органы местного самоуправления. Граждане должны быть согласны разделить жилое помещение на два отдельных объекта (посредством раздела лицевых счетов и заключения отдельных договоров социального найма).
  2. Обменять недвижимость на два отдельных жилых помещения. При этом договоры социального найма заключаются аналогичным образом, как и с ситуацией в первом пункте.

Такие варианты реализовать возможно. Но стоит понимать, что есть существенные ограничения. В особенности для тех, кто желает знать, как приватизировать долю в квартире без согласия других жильцов. Например, многое может упираться в желание местной администрации заниматься такими вопросами.

Как разделить лицевые счета в судебном порядке

Еще несколько десятков лет назад раздел лицевых счетов не представлял серьезной проблемы. Но в ЖК России все обстоит иначе ввиду ряда ограничений. Если люди, которые проживают в квартире, имеют отдельные договоры социального найма, то они легко могут осуществить процедуру приватизации нужной части недвижимости. А вот в том случае, если счета не разделены, придется обратиться в суд.

Каждый гражданин может рассчитывать на то, что счета будут разделены в принудительном порядке. А уже после этого можно будет оформить два разных договора социального найма, что в свою очередь позволить завершить процедуру приватизации части недвижимости. Но и здесь есть некоторые нюансы. Гражданин, который обращается в суд с целью разделения счетов, должен учитывать три момента:

  1. Обязательно в объекте недвижимости должно быть два изолированных друг от друга помещения. Дело в том, что раздел счетов как раз предполагает выделение каждому доли квартиры для отдельного комфортного проживания.
  2. Нельзя выделить отдельный счет на часть какой-то одной, пусть и большой комнаты. Также существует запрет и на проходные комнаты. Ведь в том и в другом случае об изолированности речи нет. А это основной принцип, которым руководствуются при разделении счетов.
  3. Нельзя разделить счета, если габариты помещений в квартире не соответствуют принятым органами местного самоуправления стандартам. Правда, есть исключения. Лимит увеличивается за счет того, что в квартире проживает человек, не достигший совершеннолетия.

Если Вы обращаетесь в суд, то дополнительно нужно предоставить свой вариант разделения счетов. И учитывайте, что ответчик имеет полное право возражать против Вашего варианта. В том случае, если суд удовлетворил Ваше исковое заявление, то помимо непосредственного раздела счетов указывается и порядок использования общего имущества.

Есть возможность обратиться в судебные инстанции с целью обмена муниципального жилья принудительно. Учитывайте три первостепенных момента:

  • Чтоб обмен состоялся, нужно получить ответ от наймодателя (то, что он согласен на обмен).
  • Все люди, которые на момент подачи искового заявления проживают в квартире, должны быть согласны с тем, что будет осуществлять обмен.
  • Полное соблюдение нормативов органов местной администрации. Опять же, все зависит от конкретных случаев. Где-то легко получить согласие, где-то сложнее.

В том случае, если суд удовлетворил Ваше исковое заявление касаемо обмена муниципального жилья, на все имеющиеся жилые помещения составляется отдельный договор социального найма. Как следствие, процесс приватизации недвижимости будет осуществляться на общих основаниях. И здесь никак не обойтись без получения согласия других жильцов.

Сделаем краткий вывод: так как существуют весомые ограничения на приватизацию части (доли) жилого объекта, следует воспользоваться методами разделения недвижимости (если позволяет конфигурация жилья). Наиболее простым вариантом представляется достижение мира между родственниками, проживающими в одной квартире. Согласие всех без исключения жильцов значительно облегчает процесс оформления сделки. Без согласия невозможно будет добиться положительного решения суда. Вы попросту потеряете время, подав исковое заявление.

Оставьте комментарий