Правила и порядок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

Договор дарения документы для регистрации росреестр

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Затем следует проверка на отсутствие причин для отказа в регистрации прав собственности. Если таковых не обнаружено, то подготавливается документ, свидетельствующий о праве собственности одариваемого на подаренную квартиру, которому оно и выдаётся в установленные сроки.

  1. Заявление о регистрации права собственности одариваемого на преподносимую в дар квартиру.
  2. Договор дарения в трёх экземплярах. Один экземпляр останется в регистрационной палате. Обладателем второго экземпляра станет даритель, а владельцем третьей копии документа станет одариваемый.
  3. Квитанция от организации, принявшей оплату государственной пошлины за прохождение процедуры регистрации.
  4. Оригиналы документов удостоверяющих личности обеих сторон договора, обычно таковыми являются гражданские паспорта.
  5. Технический паспорт на фигурирующую в договоре дарения квартиру.
  6. Справка, удостоверяющая право собственности дарителя на эту квартиру.
  7. Справка о числе прописанных и проживающих в данной квартире людей.
  8. Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруги дарителя, или других совладельцев фигурирующей в договоре квартиры, на совершение этой сделки.
  9. Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца с момента её выдачи).
  10. Справка об отсутствии задолженности по налогам у дарителя.

Договор дарения квартиры

Важно помнить о расходах. Помимо того, что нужно оплачивать услуги юриста, что зависит от расценок конкретного специалиста, необходимо также оплачивать налог в сумме тринадцати процентов от стоимости недвижимости и государственную пошлину. В случае с налогом всё просто, достаточно установить цену квартиры по кадастровым показателям. Что касается государственной пошлины, то на сегодняшний день она составляет две тысячи рублей. Причём пошлина уплачивается именно за регистрацию, а не за оформления договора.

Закон устанавливает три способа передачи документов на регистрацию, каждый из которых определяется с учётом степени личного участие заявителя:

  1. Обращение в регистрирующий орган или специализированный центр. В этом случае заявитель лично передаёт необходимые документы, пишет заявление в соответствующей структуре и получает расписку. Таким же образом будет получено и свидетельство о факте регистрации.
  2. Использование электронного ресурса. Существуют специальные порталы, а также сайт государственных услуг, на котором можно выбрать вкладку о регистрации права, внести требуемые сведения, загрузить отсканированные копии документов и подать заявку. Для данного метода обязательно наличие электронной подписи, которая и подтверждает заявку со стороны гражданина.
  3. Выездное мероприятие. Существует возможность пригласить специалиста к себе, однако эта услуга потребует дополнительной оплаты, которая будет зависеть от региона. Кроме того, не каждый субъект России, а именно его территориальные регистрирующие органы, могут предложить подобную услугу.

Регистрация договора дарения в МФЦ

  1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
  2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
  3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
  4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.

Участникам сделки важно знать, что если оформленный документ в течение года с момента его заключения не будет официально зарегистрирован, он потеряет вою юридическую силу. Если даритель скончался до постановки документа на учет, в дальнейшем осуществление данной процедуры будет невозможно.

Регистрация договора дарения в Росреестре

Законом предусмотрен 10-дневный срок на совершение регистрационных действий. Для отслеживания состоятельности госрегистрации и готовности свидетельства можно на сайте Росреестра. При отметке о принятии решения о госрегистрации можно обращаться за получением документов (свидетельством на нового собственника и зарегистрированным договором). Одновременное присутствие сторон дарственной является не обязательным.

Если регистрация дарственной в Росреестре осуществляется самостоятельно, то первым делом необходимо определить точный адрес отделения, куда идти с документами. Ближайший адрес конторы можно посмотреть на сайте. Регистрацией договоров дарения также занимается МФЦ.

Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

По собственной инициативе госрегистратор вправе приостанавливать процедуру и в случае, если он запросил у заявителя дополнительные бумаги, а тот их не предоставил. Приостановить процедуру по собственному усмотрению должностное лицо может не более чем на месяц.

В данной ситуации у Ж. только один выход — судебный иск к территориальному органу Росреестра. Чтобы его обосновать, Ж. стоит обратиться к регистраторам и получить формальный отказ. Судебное дело рассматривается в исковом производстве, но спора как такового не содержит. И судья, и госрегистратор понимают, что иным способом Ж. реализовать права собственника не сможет. В то же время, регистраторы без суда бессильны: они лишены права на инициативу и могут делать лишь то, что им прямо предписано законом.

Оформление договора дарения

  • оригиналы паспортов дарителя и одаряемого, копии первой страницы (на одном листе);
  • правоустанавливающие документы на предмет дарения (свидетельство и договор, по которому выдано свидетельство). Для недвижимости, полученной в собственность до 2005 г., понадобится кадастровый паспорт и ПТС (паспорт транспортного средства) на автомобиль;
  • выписка из домовой книги (если дарят дом или квартиру);
  • согласие супруги в письменном виде, заверенное нотариусом;
  • документы, подтверждающие право или обязанность, если они передаются в дар.
      • 3 экз. договора дарения (если дар получает один человек);
      • заявление по установленной форме;
      • свидетельство дарителя о праве собственности на недвижимость;
      • документы в подтверждение оснований для права собственности;
      • справки из БТИ (при необходимости);
      • кадастровый паспорт на земельный участок, если дарится дом, построенный на участке, принадлежащем дарителю;
      • информация о прописанных и проживающих лицах (срок давности до 1 мес.);
      • письменное согласие супруга или документ, подтверждающий, что собственность не является совместной;
      • если дарителем или дарополучателем является несовершеннолетний в возрасте 14–18 лет, требуется согласие родителей на отчуждение или приобретение в дар имущества;
      • если затрагиваются интересы несовершеннолетних, находящихся под опекой или попечительством, либо признанных судом недееспособными, потребуется согласие органов опеки и попечительства;
      • согласие заинтересованных лиц в случае обременения;
      • копии паспортов сторон.

Правила и порядок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

Если времени достаточно, процесс оформления через МФЦ достаточно удобен. Записавшись на приём в определённое время, даритель и одариваемый посещают организацию с пакетом документов, перечисленных ранее. Госпошлину в этом случае можно будет оплатить тут же, через терминал оплаты.

  1. Нотариально заверенный договор дарения (3 экземпляра).
  2. Паспорта сторон договора плюс их копии.
  3. Свидетельство о собственности на объект недвижимости.
  4. Технические документы на объект недвижимости (Техпаспорт, Поэтажный план, Кадастровый паспорт).
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Согласие супруга (если даритель состоит в браке). Если квартира приобретена до брака, согласие не требуется.
  7. Согласие родителей или законных представителей, если квартира дарится несовершеннолетнему.
  8. Квитанция на госпошлину (в 2019 году она составляет 2000 рублей).
  9. Справка об отсутствии за объектом налоговых задолженностей.
  10. Справка о зарегистрированных в квартире.

Регистрация дарения

В законодательстве РФ, договорные отношения по одариванию одного лица другим, регулируются главой 32 ГК (Гражданского кодекса) РФ. Ст. 572 ГК РФ, определяет дарение как безвозмездный процесс перехода прав на имущество, от дарителя к одаряемому. При этом, со стороны бывшего собственника не должно быть никаких условий для нового хозяина, по распоряжению этим подарком.

Земля является для государства особо охраняемым объектом и сделки с ней контролируются. Регулируется процесс одаривания широкой нормативной базой, включая Земельный кодекс и иные правовые акты. Подарок в виде земельного участка может сопровождаться назначением, если он относится к землям сельхоз назначения и т.д.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2019 г

То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).

То есть, если квартира находится в САО, а вам удобнее подать документы в ВАО, то вы можете подать по ВАО, главное, чтобы данное территориальное подразделение занималось жилым фондом. В регистрационную службу или (МФЦ) нужно прийти как дарителю, так и одаряемому. С собой взять паспорт, три экземпляра договора дарения и деньги для уплаты госпошлины. В МФЦ по г. Москве существует электронная очередь. Сотрудник МФЦ поможет вам взять правильный талончик к нужному вам специалисту.

Смотрите также:  Отмена договора дарения квартиры: можно ли и как признать дарственную недействительной при жизни дарителя?

Регистрация договора дарения квартиры в МФЦ: особенности и сроки оформления

  • собранный пакет документов проверяется сотрудником центра на достоверность предоставленной информации, а также на его соответствие обозначенным требованиям;
  • далее им предоставляется документ, на котором оба участника сделки ставят свои подписи, и выдаётся соответствующая расписка о получении, в которой указывается срок рассмотрения заявки.

Статус официальной, дарственная получит только после того, как будет зарегистрирована в официальном порядке в Едином государственном реестре прав. Осуществить подобную процедуру можно также в многофункциональном центре, причём выглядеть весь процесс будет так:

Перечень документов для регистрации договора дарения квартиры в росреестре

Инструкция написана для тех, кто дарит или только собирается подарить свою квартиру или комнату другому лицу. Но если вы планируете подарить долю в квартире, то с г. Если ваша сделка не требует обязательного нотариального заверения, то и нет смысла дополнительно оплачивать подобные услуги. Дополнительно нотариус может взять плату за техническую работу устанавливается самим нотариусом , а также за составление договора. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Оформление дарственной на квартиру список документов

Регистрация договора дарения земельного участка. Порядок регистрации договора дарения земельного участка. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения земельного участка:. Регистрация договора дарения земельного участка является такой же обязательной, как и регистрация договора дарения любой другой недвижимости.

С момента внесения записи о регистрации договора дарения земельного участка в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним одаряемый становится законным собственником данного земельного участка, принимая на себя права по распоряжению земельным участком, а также круг обязанностей, например, по уплате земельного налога. Срок регистрации договора дарения земельного участка равен 1 месяцу , в течение которого представленные документы проходят проверку на соответствие закону, вносится запись в ЕГРП, на договор дарения земельного участка проставляются регистрационные надписи и печати, готовится свидетельство о государственной регистрации права собственности на одаряемого.

После этого документы выдаются заявителю. Подарив или получив в качестве подарка недвижимость, возникает вопрос, как сделку дарения оформить, как зарегистрировать, куда обращаться и сколько будет эта процедура стоить. На эти и другие вопросы о регистрации договора дарения будут даны ответы в настоящей статье. Дарение является самой распространённой сделкой с недвижимостью среди родственников. Суть её в том, что даритель передает или обязуется передать то, что принадлежит ему, в собственность безвозмездно другому лицу.

Если дарится недвижимость, то договор в обязательном порядке заключается в письменной форме:. Договор может быть удостоверен нотариально только, если стороны изъявят такое желание.

Обязательным требованием это не является. Однако закон устанавливает случаи, в которых поход к нотариусу становиться неизбежным:. Во всех случаях, когда происходит дарение недвижимого имущества, необходимо обратиться за государственной регистрацией в Росреестре. Причём регистрируется не договор, а переход права от одной стороны к другой.

Также госрегистрация необходима при дарении доли в праве собственности на недвижимость. Заявление на регистрацию, а также документы к нему подаются в регорганна бумажном носителе лично сторонами сделки либо их представителями, если на указанные действия выдана доверенность в нотариальной форме. После принятия заявления и приложений, сторонам выдаётся расписка с перечнем принятых документов. Заявление и документы можно также направить по почте. При этом необходимо соблюсти следующие требования:.

Также документы можно подать в электронной форме. В этом случае они подписываются квалифицированной электронной подписью.

Подаются с использованием сети Интернет через официальный сайт регистрирующего органа, сайт госуслуг, муниципальных услуг.

Срок госрегистрации при дарении составляет семь рабочих дней с даты приема заявления и приложений к нему. Если обращаетесь лично, то будет отказано в принятии документов, если кто-либо из сторон не представит паспорт, а представитель не предъявит доверенность. Если заявитель не устраняет в указанный срок причины по которым госрегистрация приостановлена, выносится решение об отказе в госрегистрации. Если в регистрации отказывают, возврат госпошлины не предусмотрен.

Отказ в госрегистрации можно обжаловать как в вышестоящий орган Росреестра, так и в суд. Подарить можно только земельный участок, который стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер. Если участок не отвечает этим требованиям, прежде чем его дарить, необходимо провести его постановку на кадастровый учёт.

Если на земельном участке имеется жилой дом, который также находится в собственности дарителя, возможно дарение только совместно участка и дома. Автомобиль регистрировать в Росреестре не нужно, поскольку транспортные средства относятся к движимому имуществу. В Росреестре регистрируют права только на недвижимость. Если сделка дарения совершена до г.

Регистрировать в Росреестре его нужно только по вашему желанию. Если договор дарения, заключённый после г. В этом случае вам необходимо собрать все дарственную и необходимые документы, после чего совместно с дарителем обратиться в Росреестр, независимо от того сколько лет прошло с момента совершения сделки.

Если даритель отказывается идти регистрировать договор, то обязать его совершить эти действия можно через суд. Если подаривший вам имущество уже умер, то признавать своё право придётся исключительно в судебном порядке. Процедура дарения земельного участка представляет собой добровольную безвозмездную передачу объекта недвижимости одного лица в собственность другому лицу. Отчуждение земельной собственности посредством оформления дарения земельного надела особенно распространено среди близких родственников, потому как подарить земельный участок в плане стоимости будет выгоднее, чем ее переоформление.

Главное условие — договор дарения заключается нотариально. При выборе нотариальной конторы, надо помнить, что процесс оформления дарственной на земельный участок можно провести в той конторе, которая находится в ближайшем расположении от объекта дарения, или по месту регистрации одаряемого лица или самого дарителя. Закон не запрещает производить дарение близким родственникам, дальней родне или совершенно чужим людям.

Однако тут будет наблюдаться разница в размере уплаты налога за проведение процесса дарения. Налоги будут завесить от степени родства. В том случае, если это близкое родство супруги, дети, родители , то при оформлении дарения участка они будут освобождены от уплаты налога на недвижимое имущество сюда относятся земельные участки. При оформлении сделки дарения не предусматривается использование налогового вычета. Для того чтобы подарить земельный участок, необходимо собрать определенный пакет документов, на основе которых будет нотариально составлен договор дарения.

Далее необходимо будет зарегистрировать договор дарения в соответствующих инстанциях. Участок земли может быть подарен другому лицу полностью или частично. Возможен вариант, когда дарение участка совмещено с дарением имеющихся на нем построек. Для регистрации акта дарения земельного участка в первую очередь необходимо представить документы, которые удостоверят личность заявителя, или доверенность, подтверждающую полномочия заявителя.

Далее подается заявление на регистрацию, предъявляется квитанция об оплате госпошлины, правоустанавливающие документы на землю, кадастровый паспорт. Составление договора дарения еще не дает полного права одаряемому лицу распоряжаться объектом дарения. В этом момент только возникает у нового потенциального владельца право собственности на недвижимость земельный участок. До момента регистрации одариваемое лицо не является владельцем дара. Оформление дарственной на земельный участок, впрочем, как и всякий другой документ, требует к себе серьезного отношения.

Если в дарственной допущены ошибки, то ее можно легко оспорить в суде, как прежним собственником, пожелавшим возвратить себе участок, так и другими заинтересованными лицами. Кроме того, даритель вправе потребовать возврата дара земельного участка , если одариваемое лицо совершило преступление в отношении дарителя.

Смотрите также:  Можно ли оспорить дарственную на квартиру, в каких случаях и кто имеет право это сделать при жизни дарителя?

Также дарение признается недействительным, если оно было произведено от имени признанных недееспособными граждан и от малолетних лиц. Данные сделки не имеют право совершать работники сиротских организаций, работники медицинских и образовательных учреждений по отношению гражданам, которые содержаться в этих организациях. Для того чтобы договор дарения земельного участка имел юридическую силу, он должен пройти государственную регистрацию в соответствующих органах.

Это позволит беспрепятственно пользоваться полученным в дар объектом недвижимости. Процедура регистрации занимает довольно продолжительное время. Однако ее можно провести более оперативно, если все вопросы по составлению документов и проведение процесса перерегистрации собственности поручить квалифицированному специалисту юридической компании.

Регистрация договора дарения участка земли осуществляется территориальным отделом Управления Федеральной регистрационной службы. Регистрация дарственной на земельный участок начинается с подачи заявления, далее подается необходимый для регистрации пакет документов. После проверки документов и принятия положительного решения договор дарения проходит государственную регистрацию, то есть данный документ заносится в Единый госреестр прав.

Одаряемому лицу выдается на руки документ с печатью на право собственности подаренным ему земельным участком. С этого момента одаряемый гражданин становится полновластным владельцем земли и может ею распоряжаться по своему усмотрению в рамках, установленных законом. Нередко понятия Росреестр договор дарения и регистрация связывают между собой. Смысл в том, что договор дарения квартиры и Росреестр связаны между собой непосредственно, поскольку дарственную нужно зарегистрировать в Росреестре, иначе она будет признана действительной.

Отсюда возникает необходимость понять, какие образцы договоров необходимо использовать, каких форм соглашения требует закон, и каков пример составления, так как от этих пунктов напрямую будет зависеть возможность регистрации дарственной в Росреестре. Дарственная представляет собой такой вариант соглашения, в котором всегда участвует две стороны, но при этом предусматривается безвозмездный характер отношений.

Данный договор очень распространён и особенно часто применяется в родственных отношениях. Однако его составление требует определённого подхода. Отсюда возникает необходимость вспомнить про договор дарения квартиры, Росреестр и процедуру регистрации, которые напрямую связаны между собой. Относительно составления соглашения о дарении не следует думать, что существует установленный законом бланк.

Пример такого договора можно легко найти на различных юридических ресурсах, но чаще всего документ составляется за счёт нотариуса, который имеет точное представление о структуре договора.

Кроме того, всегда нужно помнить о существенных условиях, а именно предмете. Несоблюдение данного правила приведёт к тому, что соглашение будет недействительным. Более того, даже если договор не зарегистрирован, чего закон делать не обязывает, а существенное условие учтено, то соглашение также будет действовать. Отдельно следует сказать о тех случаях, когда дарственная в любом случае должна быть заключена письменно, даже если передаётся не жильё или иное крупное имущество, а какие-нибудь незначительные вещи.

Когда лицу передают подарок стоимостью больше трёх тысяч рублей или дарение определяется обещанием дара на будущее, то соглашение всегда должно иметь письменное выражение. Кроме того, когда объектом выступает недвижимость, то также договор имеет исключительно письменную форму, причём заверенную у нотариуса.

Последнее правило связано с тем, что право на недвижимые объекты всегда должно подлежать регистрации. Сам договор дарения не требует регистрации, а вот последствия, внесение сведения в реестр требует то право, которое было передано по результату сделки. Законодатель также уделяет внимание ряду требований, которые предъявляются к договору дарения при его составлении. Для того чтобы соглашение было заключено, а сделка осуществлена, текст документа необходимо правильно оформить.

И если закон говорит о конкретных требованиях, то он при этом не указывает на то, каким именно должен быть образец договора. Главное при составлении дарственной, это письменная форма. При этом такой договор нужно всегда заверять у нотариуса, который может помочь и формированием соглашения. Чтобы юрист смог помочь с оформлением договора, ему необходимо предоставить некоторую документацию, которая станет для него источник информации.

Речь идёт о документе на недвижимость, паспортах, в том числе техническом и кадастровом паспортах объекта, справках из БТИ бюро техинвентаризации , выписках из реестров и домовых книг. То есть важно отразить все сведения, что имеются и на квартиру, и на участников сделки. Только после этого нотариус сможет оформить правильный текст договора.

Любой человек волен распоряжаться правами собственности на свою квартиру другому лицу. Данный акт требует определённого оформления, в этом качестве может выступать регистрация договора дарения квартиры в МФЦ или в любом другом регистрирующем органе, например, в Росреестре. Главное, чтобы передача собственности была официально зарегистрирована. Эта процедура имеет свои особенности и тонкости, о которых пойдёт речь далее. Прежде всего, это законодательное требование, содержащееся в Гражданском кодексе РФ, а именно — в первой части его статьи. Именно там содержится требование регистрировать договор дарения в процессе его заключения.

Регистрация дарения

Подписание дарственной на квартиру в кабинете государственного нотариуса ещё не является завершением сделки. Чтобы права на жилплощадь перешли к другому человеку, договор нужно зарегистрировать в Росреестре. О порядке передачи жилплощади между близкими родственниками , в частности о том, как оформить дарственную , и какие документы потребуются для процедуры, вы можете узнать на нашем сайте. Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками вы найдете также у нас. Как осуществляется регистрация договора дарения квартиры в Федеральной службе госрегистрации? До В настоящее время данный процесс представляет собой переход прав собственности от одного гражданина к другому.

Регистрация договора дарения квартиры в МФЦ: особенности и сроки оформления

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: «оформление дарственной на квартиру список документов» с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Договор дарения квартиры составляется с учетом требований закона. Для правильного его заполнения обязательно необходимо подготовить определенный набор документов.

После подписания дарственной, сбора необходимой документации следующим шагом является прохождение процедуры регистрации договора дарения квартиры в Росреестре. Ниже будет представлена актуальная информация о порядке регистрации и получении свидетельства собственника на год. Воспользоваться ей могут граждане, которые самостоятельно занимаются оформлением документов. Существует несколько вариантов получения правоустанавливающего документа на подаренную квартиру:. Для рационального использования времени существует возможность определить конкретный день и время для подачи документов. Для этого необходимо заранее записаться на прием к специалисту на сайте Росреестра либо позвонить по телефону. В первую очередь необходимо удостовериться, что все документы для регистрации договора дарения собраны в полном объеме.

Договор дарения регулируется законом

Действующее законодательство предусматривает множество вариантов отчуждения жилых помещений. Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание. Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является также договор дарения. Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен.

Правила подачи договора дарения на регистрацию в росреестр

Регистрация договора дарения недвижимости через мфц или в росреестре

От дарителя требуется полная дееспособность и владение предметом дарения на праве собственности. В некоторых случаях законодатель существенно ограничивает возможность дарения. Незаконна безвозмездная передача имущества малолетних и недееспособных граждан стоимостью более 3 тыс.
руб. в пользу третьих лиц их родителями, усыновителями и опекунами. Запрещено дарение подарков дороже 3 тыс. руб. в пользу:

  • социальных и медработников, педагогов и воспитателей от их подопечных;
  • госслужащих в связи с профессиональной деятельностью.

Важно В целях препятствования уклонению от налогообложения запрещено дарение, обеими сторонами которого выступают субъекты предпринимательской деятельностью независимо от суммы (ст. 575 ГК РФ).

Договор дарения регулируется законом

Ниже будет представлена актуальная информация о порядке регистрации и получении свидетельства собственника на 2018 год. Воспользоваться ей могут граждане, которые самостоятельно занимаются оформлением документов. Как получить свидетельство? Существует несколько вариантов получения правоустанавливающего документа на подаренную квартиру:

  1. Обращение в ближайшее отделение Росреестра, кадастровую палату или через официальный сайт МФЦ (многофункциональный центр по оказанию госуслуг населению).
  2. Подготовленные документы можно выслать почтой на единый адрес приема отправлений.
  3. Оформить платную услугу выездного обслуживания, когда специалист выезжает сам в конкретно указанное место (стоимость услуги зависит от региона проживания).

Совет! Для рационального использования времени существует возможность определить конкретный день и время для подачи документов.

Регистрация дарения

То есть важно отразить все сведения, что имеются и на квартиру, и на участников сделки. Только после этого нотариус сможет оформить правильный текст договора. Важно помнить о расходах. Помимо того, что нужно оплачивать услуги юриста, что зависит от расценок конкретного специалиста, необходимо также оплачивать налог в сумме тринадцати процентов от стоимости недвижимости и государственную пошлину.

Регистрация дарственной в росреестре

Причем в доверенности, должно быть указание на совершение и регистрацию сделки по одариванию;

  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности дарителя на объект соглашения;
  • договор дарения в количестве экземпляров по одной для каждой стороны и дополнительный, для регистратора;
  • подлинник плана жилого помещения, удостоверенный органом осуществляющим учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа. К оригиналу должны быть приложены нотариально заверенные копии;
  • справки о лицах, имеющих право пользования жилой недвижимостью, с указанием наличия такого права.

Правила и порядок регистрации договора дарения квартиры в росреестре

Консультация юриста Вопрос Росреестр отказал мне в регистрации прав на квартиру по дарственной (я одаряемый) по формальным основаниям. Собираюсь обращаться повторно. Могу я хотя бы вернуть госпошлину? Или использовать ту же квитанцию повторно? Ответ Увы, нет. Смотрите п. 5 ст. 20 ФЗ №122. Вопрос Я получила в подарок от матери земельный участок в садоводческом кооперативе.

Соседи заявили к матери иск по поводу определения границ наших участков. Если ли смысл обращаться за госрегистрацией дарственной? Или подождать, пока суд рассмотрит дело? Ответ Если это единственная помеха, смело обращайтесь за регистрацией перехода права собственности. Такой спор не препятствует госрегистрации (п. 2 ст. 20 ФЗ №122).

Регистрация договора дарения в росреестре

Очень часто у людей, не обладающих специальными юридическими знаниями, часто возникает вопрос: чем отличается договор дарения от передачи жилья по завещанию? Основные отличия следующие: 1. Применительно к договору дарения переход права собственности связан с регистрацией указанного договора в регистрационном органе, право собственности по завещанию переходит к наследникам только после смерти наследодателя. Поэтому дарить нужно тому, кому доверяешь, чтобы не сожалеть о своем решении.

2.Требование к форме. Договор дарения не требует нотариального удостоверения в отличие от завещания. 3.Завещание можно отменить или отозвать. Отменить договор дарения непросто. 4. Для договора дарения наличие у дарителя наследников роли не играет.

Регистрация договора дарения в росреестре — процесс, сроки и стоимость

Договор дарения квартиры — росреестр

Важно Если речь идет о дарении недвижимого имущества, то необходимо проведение государственной регистрации перехода права на объект недвижимости. Она осуществляется территориальными подразделениями Росреестра. Срок осуществления данной процедуры составляет 10 дней.

Договоры дарения бывают реальные и консенсуальные, при этом, первый вид подразумевает непосредственную передачу подарка при заключении сделки.

Как оформить договор дарения через мфц

  • 1 Особенности дарения имущества
  • 2 Скачать образец (пример) договора дарения
  • 3 Куда обратиться для оформления договора дарения
  • 4 Порядок регистрация дарения в МФЦ
  • 5 Основания для отказа в регистрации
  • 6 Сроки и стоимость
  • 7 Заключение

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ. Особенности дарения имущества При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок.

Процедура регистрации дарственной на квартиру в Росреестре

Регистрация договора дарения квартиры в Росреестре является обязательной законодательной процедурой, которая позволяет по итогу свершения сделки зарегистрировать нового владельца недвижимости. Без осуществления такой сделки оформить одарённому субъекту полученную квартиру невозможно. Да и в будущем могут возникнуть проблемы. Поэтому давайте разберемся, как происходит регистрация договора дарения в Росреестре.

Когда регистрировать дарственную

Начнем с того, что отметим: до того момента, как договор дарения будет зарегистрирован в Росреестре, необходимо его оформить нотариально. До того момента, пока нотариус не изучит материалы дела, не подпишет со сторонами индивидуальное соглашение, до тех пор нечего будет регистрировать.

Регистрация договора дарения

В настоящий момент как таковая регистрация договора дарения отменена. Но это не значит, что не нужно обращаться в Росреестр. Фактически, такая обязательная операция осталась, только изменилось ее название. Если ранее осуществлялась регистрация непосредственного договора дарения, то сейчас осуществляется изменение собственника и внесение данных в Единый реестр прав собственности на недвижимость.

Для того, чтобы осуществить регистрацию смены собственника на недвижимость на основании договора дарения, необходимо осуществить две процедуры:

  1. Собрать необходимый комплект документов;
  2. Оплатить государственную пошлину в установленном размере.

На каждом из этих этапов остановимся более детально.

Оплата государственной пошлины в Россреестре

Ранее оплата государственной пошлины осуществлялась немного по-другому: 1000 рублей оплачивалась за регистрацию договора дарения, а 1000 рублей оплачивалась за осуществление изменения в реестре. В настоящий момент взимается одна плата.

Возникает вполне логичный вопрос: кто оплачивает госпошлину? По логике, ее оплачивает одаренный субъект, поскольку именно он получает выгоду. Но на практике таких законодательных норм нет. Госпошлину оплачивает тот, кто подает заявление о регистрации сделки. Если это осуществляют оба субъекта, то они могут оплатить счет пополам. При этом допустимо, чтобы каждая из сторон оплатила отдельно госпошлину и в момент подачи регистрации предоставила свою квитанцию.

Особе внимание следует уделить тем субъектам, которые по договору дарения передают не целый объект недвижимости, а долю. В таком случае размер пошлины зависит от размера доля, от количества участников и т.д. Могут быть различные варианты.

Подача документов

В идеале подавать документы должны оба субъекта: даритель и одаренный. Но в жизни могут быть разные ситуации. Если одна из сторон по каким-то причинам не может присутствовать при подаче документов, то она может направить уполномоченное лицо. В таком случае у нотариуса оформляется доверенность.

Кстати, напоминаем о том, что регистрация договора дарения, как и его составление у нотариуса, осуществляется исключительно по месту нахождения квартиры, которая передается в дар. Регистрировать дарственную по месту прописки дарителя или одаренного субъекта невозможно.

Комплект необходимых документов:

  • Паспорта заявителей;
  • Договор дарения;
  • Документы на квартиру, передаваемую в дар: свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН, технический паспорт и т.д.;
  • Заявление.

Вот и все. На этом комплект документов ограничивается.

Ранее срок регистрации составлял почти 30 дней. Но с учетом автоматизации документооборота, сейчас обещают провести регистрацию в течение 10 календарных дней. Обычно, при подаче заявления заявителю выдается расписка, где указана:

  1. Дата подачи документов;
  2. Список поданных бумаг;
  3. Приблизительная дата, когда можно будет прийти за документами.

Но срок в 10 дней не всегда выдерживается. Связано это с тем, что дарственная является наиболее популярным способом мошенничества. Поэтому, чтобы избежать таких фактов, органы достаточно щепетильно могут проверять дело. И если в случае проверки будут обнаружены неточности или возникнуть у сотрудников сомнения, то для более тщательной проверки срок регистрации может быть продлен на неопределенное время.

Регистрация в МФЦ

Не так давно для граждан России предоставлена возможность оформить договор дарения не в Росрреестре, а в многофункциональном центре. Процедурно подача документов и регистрация ничем не отличается. Поэтому, если проще и ближе подать документы именно в этот орган, то это можно сделать без проблем. Госпошлина остается в том же размере – 2000 рублей. Срок регистрации в пределах тех же 10 дней.

Оставьте комментарий