Перечень документов для приватизации земельного участка: собираем необходимые

Документы необходимые для приватизации земельного участка в 2019 году

Документы, которые необходимы для приватизации земельного участка в 2019 году, утверждены в отраслевом законодательстве, в том числе ЗК РФ, ФЗ №178. Необходимо также изучить перечни, утвержденные на местном уровне.

Приватизация в настоящее время является одной из самых популярных государственных услуг. Граждане спешат воспользоваться возможностью безвозмездно оформить земельные участки в свою собственность.

Одним из ключевых этапов данной процедуры является сбор документации для передачи в уполномоченные органы и службы.

Именно проведение данных действий может занять продолжительный период времени и вызвать разного рода трудности для гражданина.

Основные моменты

Приватизация земельного участка регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

Данные законы определяют основные положения по осуществлению процесса перехода объекта в частную собственность.

Согласно действующим нормативно-правовым актам собственник здания или иной постройки, под которой находится земельный участок, обязан или арендовать его (договор), или приватизировать.

В связи с данными обстоятельствами возникает эксклюзивное право на покупку этой земли. Следует понимать, что приватизация и оформление прав собственности — это не одно и то же.

Второе понятие шире и включает в себя первое. Приватизация — это только один из способов оформления земли в частную собственность. Существуют и иные, например, купля-продажа (договор).

Допускается несколько вариантов приватизации:

Данная процедура предусматривает необходимость формирования очень объемного пакета документации.

В связи с этим общий срок приватизации может составлять до 6-8 месяцев. Сама проверка документации займет порядка 14 дней.

По общему правилу приватизация производится на платной основе, но законодатель предусмотрел исключение из этого принципа.

Так, любой гражданин может 1 раз в жизни получить земельный участок в собственность безвозмездно.

Основное условие — владение им на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (договор пожизненной ренты).

В данном случае гражданину нужно будет оплатить только государственную пошлину (платежная квитанция) за совершение регистрационных действий.

Закон о приватизации

Закон о приватизации — это единство трех базовых актов: ЗК РФ, ФЗ № 178-ФЗ, ФЗ № 137-ФЗ.

Положения данных документов регламентируют порядок производства процедуры по оформлению прав собственности на земельные участки.

Так, в ст. 28 ФЗ №178 говорится о том, что собственники недвижимости, если таковая не была признана самовольной застройкой, размещенной на землях, числящихся в государственной или муниципальной собственности, обязаны арендовать этот надел или приобрести его.

В статье ЗК РФ определено, что исключительное право на приватизацию земельных участков принадлежит гражданам и организациям, которые владеют строениями, расположенными на данных участках.

В целом процедура также регламентируется данным кодифицированным актом.

В ЗК РФ и ФЗ №178 определены основания для отказа в приватизации. Единого списка причин для вынесения отрицательного вердикта не разработано.

Основания не выделены в единую норму. Они размещены в разных частях рассматриваемых нормативно-правовых актов.

Например, в ст.27 ЗК РФ установлено, что нельзя приватизировать земельные участки, изъятые из оборота.

В ФЗ №178 определен следующий перечень объектов, которые нельзя оформить в частную собственность:

Документы для приватизации земельного участка – от и до

В последние годы граждане РФ стали нередко прибегать к такой форме приобретения земли как приватизация. В общем смысле данное понятие означает, что некоторое физическое или юридическое лицо получает право собственности на земельный участок, который принадлежит государству. Подобную практику очень важно осуществлять в ряде случаев, однако многие жители России слабо ознакомлены с процедурой приватизации или в принципе не представляют порядок ее проведения. Представленный ниже материал призван устранить такой проблем в знаниях.

Основные законодательные положения

Можно ли приватизировать государственную землю и как это сделать? Фото № 1

Согласно законодательству РФ, приватизация – это вид оформления земли в частную собственность. Все подобные сделки имеют юридическую силу, вследствие чего должны регламентироваться законами. Приватизация земли не стала тому исключением, поэтому порядок ее проведения определен сразу несколькими нормативно-правовыми актами:

  • Земельный Кодекс РФ (ЗК РФ);
  • Федеральный закон под номером 178-ФЗ;
  • Федеральный закон под номером 137-ФЗ.

Указанные выше акты определяют большинство законодательных положений, касающихся приватизации земельных участков. Однако важно не забывать, что в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая может потребоваться обращение и к другим нормативно-правовым актам РФ.

Обобщая положения ЗК РФ и Федеральных законов, можно выделить следующие определения:

  • Каждый владелец той или иной постройки обязуется иметь в собственности земельный участок, находящийся под ней, либо на правах полной собственности, либо на правах аренды, либо по приватизации. В противном случае владелец постройки не имеет полного перечня прав на владение своим имуществом.
  • Приватизировать можно только те земли, которые позволяет действующее законодательство РФ.
  • Приватизация может быть осуществлена как оформление собственности в единоличное владение, долевое или совместное.
  • Порядок приватизации четко регламентирован законодательством РФ и может занять немалый промежуток времени, так как для оформления земли необходимо собирать объемный перечень документов.
  • Приватизировать тот или иной земельный участок можно как на платной основе, так и на безвозмездной (бесплатной). Многое в таком случае зависит от особенностей каждого конкретного случая. В законодательстве РФ определены все условия, при которых землю можно приватизировать безвозмездно. В остальных случаях придется платить.

Как видите, закон о приватизации – это целый комплекс положений ЗК РФ и некоторых Федеральных законов. Для того чтобы полностью понять суть и принципы данной процедуры, необходимо досконально изучить данные нормативно-правовые акты. Не забывайте, что в особо тяжелых случаях в юридическом плане лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Приватизация земли: базовые понятия

Что такое приватизация, как она осуществляется? Фото № 2

Рассмотрев процедуру приватизации земли в законодательном контексте, можно понять общую суть данного мероприятия. Однако для грамотного осуществления всех манипуляций очень важно рассмотреть процесс приватизации более углубленно. В противном случае провести ее самостоятельно не получится.

Во-первых, давайте разберемся непосредственно с понятием «приватизация». Приватизация земли – это процесс оформления земли в собственность. В ходе его проведения осуществляется переход прав полного владения земельным участком со стороны государства к обычному гражданину или организации. Данная процедура наполнена всяческими юридическими и законодательными нюансами, которые стоит учитывать при ее проведении.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Важно знать, что в соответствии с земельным законодательством вся муниципальная земля передается в собственность только по результатам проведенных торгов или аукционов, за исключением нескольких вариантов.

В средствах массовой информации, являющейся официальным печатным органом в определенном муниципалитете и на официальных сайтах торгов выставляются объявления о предполагаемой передаче земельных участков в собственность. К уведомлению прилагается расчет стоимости участка, кадастровый паспорт с указанием кадастрового номера, категорией земли и видом разрешенного использования. Так же в аукционной документации прилагается бланк заявления и реквизиты для оплаты задатка. При желании, любой гражданин может поучаствовать в аукционе на право покупки земельного участка.

Но и сам гражданин может стать инициатором аукциона. Для начала необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для формирования схемы расположения земельного участка. С подготовленной в соответствии с инструкцией схемой нужно обратиться в муниципальный орган для утверждения схемы и дальнейшей постановки на кадастровый учет. В любом случае, сформированный земельный участок передается гражданам только путем публичного предложения, то есть на торгах. Тот кто является инициатором формирования участка не обладает какими либо преференциями и участвует в торгах на общих основаниях. Материальные вложения в формирование участка, это риск заявителя.

Смотрите также:  Особенности продажи квартиры сразу после приватизации: необходимые документы

Важно понимать, что потраченную сумму в случае проигрыша никто не вернет.

Из любого правила законодатель предусмотрел и исключения. Если в муниципальный орган, распоряжающийся землей, вместе со схемой будет представлен документ о праве собственности на строение, расположенное на этом участке, такой участок передается гражданину без торгов. Земельное законодательство в данном случае соблюдает единство судьбы здания и земельного участка. Иными словами, оба объекта должны быть в собственности у одного человека.

Возможна приватизация земельного участка, если арендатор добросовестно пользовался участком на протяжении трех и более лет.

Бесплатная приватизация земельных участков возможна для некоторых льготных категорий граждан. Такими льготниками могут быть например многодетные семьи или ветераны боевых действий. Для предоставления участка в собственность бесплатно многодетной семье необходимо подать заявление в местный орган самоуправления с приложением документов на всех членов семьи. Получить участок для строительства дома можно будет по результатам проведенной жеребьёвки между такими же льготными заявителями.

В любом случае, вся доступная информация всегда есть в свободном доступе на официальных сайтах администраций.

В зависимости от того, в каком виде собственность перейдет ее владельцу или владельцам, выделяют несколько типов приватизации:

  • приватизация в единоличную собственность конкретного лица;
  • приватизация в долевую собственность некоторой группы лиц;
  • приватизация в совместную собственность нескольких лиц (например, супружеской паре).

Процедура приватизации достаточно сложна в юридическом плане. В ходе ее проведения может потребоваться собирать немалый перечень документации, если ранее она не была оформлена. Данный процесс нередко затягивается на 5-10 месяцев. Только предоставив весь перечень документации в соответствующие госорганы и подтвердив свое право на приватизацию земельного участка, можно получить на него право собственности.

В целом, приватизация земельного участка достаточно важна, особенно в том случае, если на нем располагается некоторых объект недвижимости. Только владея землей под недвижимостью, ее непосредственный владелец наделяется полным право владения своим имуществом.

Виды приватизации: платная и бесплатная

Сколько стоит приватизация земли, и можно ли ее приватизировать бесплатно? Фото № 3

Общие правила приватизации регламентируют, что земельный участок может быть оформлен в собственность лицом либо на безвозмездной, либо на платной основе.

Эксклюзивное право приватизации принадлежит лицам, которые имеют во владении некоторую постройку на земле, принадлежащей государству. Именно они являются первоочередными претендентами на приватизацию, а также к ним применяется особый порядок проведения данной процедуры.

Приватизировать земельный участок безвозмездно можно лишь один раз в жизни каждому лицу, проживающему на территории РФ. При этом должны быть соблюдены сразу несколько условий:

  • земля, которую лицо желает приватизировать, должна находиться у него во владении на праве бессрочного пользования (бессрочная аренда, пожизненное наследуемое владение и т.д.), находиться у него во владении со времен до принятия Земельного Кодекса РФ (2001 год) или лицо должно было взять землю у государства в пользование более 5 лет назад;
  • земля, которую лицо желает приватизировать, не должна находиться под запретом на приватизацию в соответствии с действующим законодательством РФ или принятыми местным муниципалитетом мерами.

Во всех остальных случаях придется прибегать к приватизации на платной основе (за редким исключением). Не забывайте, что нельзя приватизировать землю в следующих случаях:

  • на земельном участке находится самовольная постройка (незарегистрированная в госбазе);
  • земля, которую лицо желает приватизировать, был изъята из оборота;
  • государством или местным муниципалитетом установлен запрет на приватизацию определенной земли;
  • земельный участок зарезервирован для использования в государственных нуждах (строительство дорог, проведение коммуникаций и т.д.).

Стоит отметить, что существует также «дачная амнистия». Она определяет упрощенный порядок безвозмездной или платной приватизации для земель, находящихся в садоводческих и гаражно-строительных кооперативах.

Процедура приватизации

Что нужно сделать для того, чтобы приватизировать земельный участок? Фото № 4

Удостоверившись в своем праве приватизировать тот или иной земельный участок, любой гражданин может им воспользоваться. Как было отмечено ранее, процедура приватизации не является чрезвычайно простой, поэтому стоит набраться терпения и настроиться на борьбу с потенциальными трудностями.

Общий порядок приватизации земли делится на два основных этапа:

  • приобретение земельного участка на безвозмездной или платной основе у государства или местного муниципалитета;
  • регистрация своих прав на приобретенную землю в Росреестре.

Сразу условимся, первый этап является самым сложным, так как именно на нем гражданин должен доказать свое право на приватизацию и собрать немалый перечень документов. Алгоритм действия в процессе приобретения земли у государства следующий:

  1. В первую очередь, необходимо обратиться в администрацию местного муниципалитета по вашему месту жительства. В этом госоргане важно провести консультацию с сотрудником, который специализируется на решение всех «земельных вопросов». Он поможет:
  • точно удостовериться в том, наделены ли вы правом на приватизацию конкретного участка или нет;
  • определить то, на безвозмездную или платную приватизацию вы можете рассчитывать;
  • сформировать точный перечень необходимых документов;
  • точно определить тот госорган, куда вам необходимо предоставить документацию (либо эта же администрация, либо Территориальное управление Росимущества).

Какие документы нужны для приватизации земли? Фото № 5

  1. Окончательно подтвердив свое право на приватизацию земли, можно начать сбор необходимой документации. Собирать необходимо всю ту документацию, которую определил сотрудник администрации. Общий же перечень обязательных бумаг таков:
  • заявление с просьбой о предоставлении земли в собственность на безвозмездной или на платной основе непосредственно заявителю (или его доверителю);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (или доверителя);
  • правоустанавливающие документы на землю, которую лицо желает приватизировать (договор аренды, например);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость, которая расположена на приватизируемой земле;
  • кадастровый паспорт, план или соответствующую выписку;
  • выписка из ЕГРП;
  • при работе через доверенное лицо – доверительная документация;
  • при наличии супруга – нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретении земли;
  • при наличии особых условий, ускоряющих процесс приватизации – документация, подтверждающая их наличие (справка с места работы для сотрудников некоторых госорганов, справка о многодетности семьи заявителя и т.п.).
  1. Собрав все документы, их необходимо предоставить в соответствующий госорган: либо в администрацию местного муниципалитета (если земля ее), либо в Территориальное управление Росимущества (если земля – государственная). После сдачи документов любому лицу выдается расписка о получении заявления и документации.
  2. После подачи документации придется ждать ее проверки до 30 дней. Проверив документы, госорган выдаст заключение о подтверждении приватизации или об отказе ее провести. Получить право владения земельным участком необходимо в том порядке, который определит госорган, подтвердивший факт приватизации. В данном процессе все зависит от того, на какой основе (платной или безвозмездной) осуществляется приватизация.
  3. Получив право владения землей, необходимо поставить ее на кадастровый учет путем обращения в соответствующий госорган по вашему месту жительства. На этом первый этап приватизации заканчивается.
Смотрите также:  Кто имеет право на приватизацию квартиры: процедура, документы, достоинства и недостатки

С завершением указанного выше алгоритма действий самое сложное в процессе приватизации заканчивается. Остается лишь оформить свое право собственности на приобретенную землю. Для этого необходимо проделать следующее:

  1. Собрать перечень необходимой документации для регистрации права собственности на землю: Точнее, это:
  • заявление с просьбой осуществить регистрацию права собственности на землю;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (или доверителя);
  • выданное решение о приватизации;
  • квитанция об уплате госпошлины.
  1. Подать документы в отдел Росреестра по вашему месту жительства.
  2. Подождать не более 10 дней до того момента, как регистрация права будет осуществлена. После этого приватизированная земля становится полноправной собственностью гражданина.

Стоит понимать, что вся процедура может занять немало времени. В основном временные «траты» провоцируются отсутствием некоторой документации и проведением ее оформления. Однако подобной бюрократической возни не избежать, поэтому важно быть готовым на осуществление процедуры в срок от 3 до 10 месяцев.

Нюансы мероприятия

Какие нюансы могут возникнуть во время проведения приватизации земельного участка? Фото № 6

Завершая повествование о проведении приватизации земельных участков в РФ, наш ресурс решил отметить наиболее интересные нюансы данной процедуры. Некоторые из них может быть вам известны, но иногда лучше повториться. Итак, следует выделить следующие нюансы, которые имеют место в процессе приватизации земли:

  • Важно понимать, что при проведении любого вида приватизации придется нести некоторые траты. Даже формально бесплатная приватизация может потребовать таких трат как оформление документации (от 2 000 до 30 000 рублей), оплата госпошлин (до 2 000) или использование помощи профессиональных юристов.
  • В случае приватизации земли на платной основе стоимость квадратного метра рассчитывается исходя из действующих минимальных ставок на землю, определенных законодательством.
  • Приватизируя земельный участок в браке, он не становится совместной собственностью автоматически (если об этом в процессе оформления не позаботились супруги). Земля будет оформлена на того супруга, который является инициатором сего процесса.

Как видите, документы для приватизации земельного участка собрать и сдать не столь просто, но осуществимо. Главное в данной процедуре – не бояться сложностей и набраться терпения. Обязательно используйте представленный выше материал в своих целях и процесс приватизации упростится в разы.

Подробнее о приватизации земельного участка вы сможете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом или участка: порядок оформления, перечень документов

Согласно действующему в нашем государстве законодательству любой земельный участок, на котором находится какая-либо узаконенная постройка, должен быть либо взят в аренду у государства, либо оформлен в собственность владельцем такой постройки.

И здесь возникает вполне логичный вопрос: каким образом можно осуществить перевод некогда государственной собственности в частные руки с целью распоряжаться в дальнейшем имуществом по своему усмотрению?

Ответ приходит сам – путем приватизации. В этой статье поговорим о том, какие нужны документы для приватизации земли под частным домом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Документы для приватизации земли

Так как просто прийти в территориальный орган Росреестра и заявить о своем желании стать собственником не получится, необходимо будет собрать определенный законом пакет документов, необходимых для приватизации земельного участка.

Он будет подтверждать не только желание стать обладателем того или иного участка земли, но и будет подтверждать право на высказывание такого пожелания.

Какие именно документы на приватизацию земли потребуются?

Во-первых, надо будет предоставить само грамотно оформленное заявление на участие в процедуре.

Вторым документом, который потребуется, станет паспорт или любой другой документ (вместе с его заверенной копией), который будет удостоверять личность самого заявителя.

Следующими двумя видами документов станут выписки, получаемые в ЕГРП, в которых будут зафиксированы права на землю (если таковые есть) и на находящееся на ней строение (независимо от того, жилое оно или относится к гаражному, то есть нежилому, типу).

Предоставить также потребуется и кадастровый паспорт на желаемый участок (если до 2007 года не был составлен его кадастровый план.

Но придется быть готовыми к тому, что срок рассмотрения всех поданных документов на приватизацию земельного участка увеличится примерно на месяц, а также придется заплатить за осуществление межевания для более верного определения границ участка.

Последним в этом списке станет такой документ, который будет подтверждать право на использование конкретного участка (это может быть договор бессрочного пользования или безвозмездного использования, либо иной правоустанавливающий документ).

Также в Росреестре, если на территории, которую планируется приватизировать, находится какая-то постройка, могут потребовать техническую документацию на нее, а также справку, выдаваемую в БТИ, в которой будет зафиксирована стоимость этого строения.
Дополнительный список документов, который может потребоваться.

В районном земельном комитете необходимо будет получить справку, в которой будет указана нормативная стоимость конкретного участка.

Рассчитываться она будет из конкретных условий на момент подачи документов для приватизации земельного участка и может быть в разный период времени отличаться по своим значениям.

Федеральная налоговая служба по запросу заявителя предоставит справку, в которой будет указан размер налога, рассчитанного для конкретного участка, а также о площади его, исходя из которого и происходит расчет самого налога.

БТИ проводит оценку стоимости участка и выдает об этом соответствующую справку (действовать она будет только месяц, так как цена на землю в конкретных условиях может поменяться в связи с различными условиями).

Все вышеперечисленное — это полный перечень документов для приватизации земельного участка.

Разобравшись с тем, какие нужны документы для приватизации земли, перейдем к другим, не менее важным вопросам.

Под частным домом

В этом разделе рассмотрим порядок приватизации земельного участка.

Прежде чем приступить к сбору всех необходимых документов, выяснить, каким именно путем пойдет осуществление такой процедуры, так как путей, как уже говорилось, два: платный и бесплатный.

На бесплатный путь можно будет рассчитывать, если участок выделялся до 2001 года в соответствующей категории – для осуществления строительства, жилого или гаражного, по индивидуальным основаниям (то есть не было цели поставить многоквартирный дом или гаражный комплекс).

Как только путь получения участка в собственность определен, следует перейти уже непосредственно к подготовке необходимых документов. И здесь необходимо помнить о том, что право на приобретение участка в собственность дадут те документы на имеющееся строение, которые будут подтверждать, что оно, то есть строение, находится в собственности у претендента на получение земли.

Под гаражом

Теперь поговорим о том, какие нужны документы для приватизации земли под гаражом.

Начать процесс приватизации нужно со сбора всех правоустанавливающих документов, которые смогут подтвердить нахождение этого гаража в собственности.

Даже если речь идет не об отдельно стоящем строении, а о боксе в гаражном комплексе.

Как правило, к таким документам будут относиться свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи (если данный объект недвижимости приобретался).

Смотрите также:  Документы для приватизации гаража и необходимые условия

А еще, что нужно чтобы приватизировать землю под гаражом? После того, как эти документы будут подготовлены, нужно будет подготовить кадастровый план участка, на котором этот гараж стоит.

Его можно получить в администрации гаражного кооператива, если речь идет именно о гаражах, находящихся в таких комплексах.

Как оформить заявление?

Что нужно для приватизации земли в плане документации, вы теперь знаете.

Ключевая роль в положительном решении о разрешении на проведение процедуры приватизации, по праву, принадлежит оформлению заявления на осуществление такой процедуры.

От правильности оформления его будет зависеть и решение представителей соответствующих органов государственной власти.

Как уже говорилось выше, форма заявления и образцы его заполнения есть на различных информационных порталах. Однако необходимо отметить те ключевые позиции, которые обязательно должны быть.

Во-первых, необходимо будет указать паспортные данные заявителя, в том числе полные фамилию, имя и отчество, а также ИНН, которые выступят в дальнейшем в качестве идентификатора при проверке документов.

Следующим шагом станет указание характеристик объекта, который планируется приобрести в собственность, а именно его предполагаемые (а в случае наличия кадастрового паспорта – реальные) размеры и технические характеристики.

Регистрация полученного права

Как и в приватизации любого другого недвижимого имущества, на рассмотрение всех поданных документов соответствующим государственным органам дается срок в 14 дней, в течение которых они должны не только проверить все предоставленные сведения, но и подготовить ответ.

В случае, если ответ отрицательный, нужно заниматься повторным оформлением всех документов.

Если же ответ положительный, то с заявителем будет заключаться соответствующий договор о передаче ему участка в собственность: в случае бесплатной приватизации – о безвозмездной процедуре, а в случае платной – о купле-продаже.

После того, как такой договор составлен, заявитель с ним, а также с кадастровым паспортом, в котором зафиксированы границы участка, и своими документами, удостоверяющими его личность, направляется в соответствующие регистрирующие органы, в которых будет производиться оформление на основе предоставленных документов свидетельства о праве собственности на имеющуюся землю.

Главное, о чем необходимо помнить при подготовке всех документов для ее осуществления, это не только какие документы нужны для приватизации земельного участка, но и то, что только от грамотного их оформления зависит возможность стать собственником того или иного земельного надела.

В случае же допущения каких-то ошибок, даже при наличии на этой земле жилого дома, передающегося из поколения в поколение, гарантии, что участок автоматически станет такой же частной собственностью, нет никакой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Полный перечень документов для приватизации дачного участка

Дачный участок — это земля, которая предоставляется гражданам в целях отдыха с правом ведения сельскохозяйственной деятельности. На данной территории можно построить жилые строения и получить право регистрации для постоянного или временного проживания. Как и любую другую недвижимость дачный участок разрешается приватизировать. До конца 2020 года действует упрощенный процесс передачи такой земли в собственность, который иногда называют дачной амнистией.

Законодательная база

  • ФЗ № 66 от 15.04.1998 года (ст. 1);
  • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года (ст. 16, 49).

В каких случаях можно приватизировать дачный участок?

  • Заявитель является гражданином РФ и ранее не участвовал в процессе приватизации;
  • Участок был передан дачному товариществу до 2001 года;
  • У владельца нет другой собственности;
  • Земля перешла по праву наследования.

Если запись о том, что недвижимость уже принадлежит вам имеется в Росреестре — проходить процедуру подачи документов на приватизацию не нужно. А проверить текущие данные о статусе участка можно в ЕГРП.

Какие документы вам потребуются?

  • Заявление;
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Декларацию об объекте недвижимости;
  • Схему участка;
  • Документы, подтверждающие принадлежность земли;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Типовую форму можно получить в органах местного самоуправления. Единого образца документа на федеральном уровне нет. Муниципалитет сам разрабатывает бланк заявления. Документ можно взять заранее и заполнить дома. В форме указывается:

  • Ф.И.О. заявителя;
  • Паспортные данные;
  • ИНН;
  • Адрес постоянной прописки;
  • Данные о дачном участке;
  • Дата;
  • Подпись.

Декларация об объекте недвижимости

Данный документ используется для декларирования земель из дачных и садоводческих хозяйств. В нем содержатся следующие сведения:

  • Почтовый адрес;
  • Кадастровый номер участка;
  • Наличие строений;
  • Предназначение всех сооружений;
  • Площадь строений и характеристики перекрытий.

Схема участка

Данный документ составляется в свободной форме и заверяется председателем кооператива, на территории которого расположен дачный участок. Если существует утвержденный проект межевания, либо описание есть в государственном кадастре недвижимости — данная схема не требуется.

Документы принадлежности земли

Чтобы приватизировать дачу без документов, необходимо обратиться к председателю объединения за справкой. На основании членской книжки он может выдать справку, акт или выписку о том, что данная земля принадлежит именно вам. Копия решения или протокола обязательно заверяется в правлении. Перечень документов для приватизации дачного участка, при отсутствии каких-либо сведений о принадлежности данной территории определенному лицу, дополняется следующими документами:

  • Актом органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земли либо о его праве на этот участок;
  • Выпиской из похозяйственной книги муниципалитета.

Также, подтверждает право приватизации свидетельство о наследовании земли.

Квитанция об уплате государственной пошлины

Воспользоваться правом оформления дачного участка бесплатно можно до конца 2020 года. Государственная пошлина за регистрацию земли для личного пользования составляет 350 рублей.

Куда подавать документы на приватизацию?

Существует несколько вариантов, куда можно подать документы на приватизацию дачного участка:

Отправка документов на приватизацию через интернет пока не предусмотрена. Государственная регистрация права не является электронной услугой.

Посмотреть полезное видео

Процедура оформления приватизации дачного участка

Процедура так называемой дачной амнистии максимально упрощена. Не требуется обращаться в органы местного самоуправления, чтобы получить договор о передаче прав собственности. В Росреестре будет выдан бланк декларации об объекте недвижимости. Заполнять его нужно ручкой с синими чернилами. После этого пакет документов, на основании которых будет зарегистрировано право собственности на землю, сдается в Росреестр. Процесс подачи документов через МФЦ аналогичен.

В какие сроки нужно успеть подать документы на приватизацию?

Сроки подачи документов на бесплатную приватизацию дачных участков были продлены до 31.12.2020 года. Поэтому, стоит задуматься об оформлении земли в собственность уже сегодня. После этой даты владельцам нужно будет выкупать участок по кадастровой стоимости. Ждать регистрацию права после сдачи документов придется не больше двух недель:

  • 10 дней с момента подачи в Росреестр;
  • 12 дней с момента подачи в МФЦ.

Исключение составляют случаи, когда оформляется первый участок из СНТ. Дополнительно потребуются учредительные документы товарищества и правоустанавливающие документы. В течение 14 дней документы рассматриваются, а после положительного решения можно начинать процедуру приватизации.

Оставьте комментарий