Основания выселения из служебного жилья. Что делать пенсионерам, военнослужащим и детям?

Выселение из служебной квартиры военнослужащего

Выселение военнослужащих из служебного жилого помещения

Согласно жилищному законодательству, срочные договора о предоставлении служебных помещений, которые были заключены после 2005 года, могут быть расторгнуты в одностороннем порядке собственником квартиры. Если этого не произошло в установленный срок, то договор становится бессрочным. Каждая из сторон может его расторгнуть когда захочет, заранее уведомив другую не менее, чем за три месяца. Если наниматель отказывается добровольно покидать жилье, то собственник помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выселении в принудительном порядке.

Причины выселения из служебного жилого помещения

  1. Семьи тех военнослужащих и служебных лиц соответствующих ведомств (МЧС, МВД, госбезопасность, таможня и пр.), что погибли или пропали.
  2. «Возрастные» пенсионеры.
  3. Семьи умершего, что работал на том предприятии, которому принадлежит жилье.
  4. Люди, ставшие инвалидами (1, 2 группа) от производственных травм или профессиональных заболеваний, а также в результате ранения (увечья, контузии) или заболевания на военной службе.
  5. Сироты или те, которых не опекают родители (как несовершеннолетние дети, так выросшие из числа последних).

Выселение из служебного жилья: судебная практика

В другом деле, суд установил, что ответчик (бывший военнослужащий и пенсионер) был уволен в запас по несоответствию требованиям военной службы, также его отнесли к категории малоимущих граждан. Более того, ответчик имеет дачный участок, стоимость которого достаточна для приобретения жилплощади. Ответчик, после выхода на пенсию, не обращался с прошением о постановке на учет как неимущий и нуждающийся в жилплощади. Судебная коллегия вынесла решение о выселении ответчика из государственной жилплощади без предоставления иной (Апелляционное определение Омского областного суда от 14 июня 2019 №33-400/2019).

Кого нельзя выселить из служебного жилого помещения

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Выселение из служебного жилья

Большинство дел о прекращении проживания в жилых помещениях специализированного фонда рассматривается и разрешается исключительно в судебном порядке. Как показывает судебная практика, далеко не все проживающие в служебных квартирах соглашаются с подобным решением и, как следствие, идут оспаривать такое решение в суд.

Выселение из служебного жилья

Перед тем, как обращаться в канцелярию, необходимо убедиться, что документ правильно составлен, предоставлены все требуемые документы. Об отказе или принятии иска заявитель уведомляется в течение пяти дней. Районный суд рассматривает дело не более шестидесяти дней, а апелляционный срок составляет не больше месяца.

Выселение бывших военнослужащих из служебных жилых помещений

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

Основания выселения из служебного жилья

  1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
  2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Выселение из служебного жилья Министерства обороны

По некоторым данным, военные в ряде гарнизонов, стали получать уведомления, в которых им предлагалось добровольно покинуть жильё. Данный факт позволяет предположить, что есть какое-то распоряжение свыше. Попробуем разобраться, что может стать причиной для выселения из служебной квартиры.

Могут ли выселить из служебной квартиры в России? Что делать гражданам

Если вопрос касается выселения военнослужащего, тогда нужно обратиться к статье пятнадцатой «О статусе военнослужащих», где сказано, что жильцы этой категории должны обладать жильем при любых обстоятельствах, поэтому таких граждан «выгнать» нельзя даже за нарушения договора найма.

Выселение из служебного жилого помещения

  1. Возникновение причин выселить человека из квартиры.
  2. Вручение жильцу уведомления (требования, предупреждения) о выселении – досудебная процедура. Бывает, что наниматель не согласен съезжать добровольно – тогда остаётся завершить выселение в суде. Что такое уведомление и как его правильно вручить, читайте в материале нашей статьи.
  3. Подготовка документов для выселения из квартиры, составление искового заявления, уплата госпошлины.
  4. Передача пакета секретарю судебной канцелярии, ожидание судебных слушаний.
  5. Уведомление нанимателя о направлении дела в суд – этой работой занимается секретарь, но можно отнести уведомление лично.
  6. Приглашение сторон на предварительные и основные слушания, вынесение судебного решения.
  7. Подача апелляционной или кассационной жалобы со стороны ответчика (при несогласии).
  8. Передача дела судебным приставам – возбуждение исполнительного производства.
  9. Завершение процедуры выселения жильца – наниматель служебного помещения съезжает из квартиры вместе с прописанными членами семьи.

Порядок выселение из служебного жилья

  • семьи военнослужащих, работников ОВД, ФСБ, противопожарной, исполнительной службы, которые погибли, исполняя свой служебный долг, или объявлены пропавшими без вести;
  • пенсионеры, которые вышли на пенсию по возрастным параметрам;
  • семья умершего работника, получавшего служебное жилое помещение;
  • инвалиды, которые приобрели инвалидность в результате производственной травмы или профзаболевания (касается 1 и 2 групп).

Выселение из служебного жилья

Служебное жилье имеет четкое целевое назначение. Часть 3 ст. 92 ЖК РФ устанавливает запрет на отчуждение, передачу в аренду, в наем данной категории жилья, за исключением передачи по договору найма специализированного жилого помещения. Однако судебной практике известны примеры, когда служебное жилье использовалось бывшим нанимателем не по целевому назначению. Вот один из таких примеров.

Могут ли выселить из служебного помещения с несовершеннолетним ребенком, пенсионера по старости или военнослужащего

Но чаще всего процесс выселения из служебной квартиры или комнаты в общежитии через суд применяют как крайнюю меру, когда человек добровольно даёт отказ освободить помещение. Порядок официально не оглашён, и поэтому трудно на практике предсказать исход или как будет протекать процедура. В большинстве случае собственник получает уведомление с решением о выселении жильцов в указанный период.

Мысли юристов вслух

— за инвалидами I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалидами I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалидами из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Могут ли выселить из служебной квартиры в России? Что делать гражданам?

Люди, которые когда-то получили служебное жилье и уже успели обустроить свой быт, часто получают просьбу об освобождении занимаемого места жительства.

Сотрудники, к которым раньше проявляли лояльность и наделили жильем, теперь не знают, что им делать: сдавать квартиру или оставаться в ней.

Читайте на нашем сайте об основаниях для выселения из квартиры прописанных и не прописанных в ней лиц,незаконно проживающих или даже самого собственника, а также о порядке выселения из коммунальной квартиры.

Основания

Служебное жилье относится к особой категории помещения, которым наделяют не всех, а лишь сотрудников определенных служб.

К ним относят работников ФТС, МВД и служащих в вооруженных силах.

Участились массовые выселения из предоставленного жилья, которые в последнее время стали острой темой.

Эти случаи часто сопровождаются незнанием законов и своих прав со стороны собственников и лиц, занимающих служебные квадратные метры.

Заставить людей покинуть жилплощадь, которая им не принадлежит, очень просто в силу того, что данное жилье не находится у них в собственности.

Для того чтобы иметь право на проживание квартире для служащих, необходимо перед процедурой заселения заключить договор жилищного найма. В этом документе подробно описаны условия проживания и выселения.

Существуют и другие акты, специально разработанные для урегулирования этой проблемы. К основным актам относят:

  • Федеральный закон «О статусе военнослужащих»;
  • Федеральный закон под номером 247 «О соц. гарантиях сотрудников ОВД РФ»;
  • Постановление Правительства под номером 811, которое касается работников, занимающихся производством хим. оружия.

Для того чтобы разобраться, когда именно заканчивается договор найма, касающийся специального жилого помещения, выделенного работнику, нужно обратиться к статье сто пять Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Могут ли выселить из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком? Для детей-сирот сохранена возможность временного нахождения в такой квартире до периода совершеннолетия.

Выселить из занимаемой квартиры могут почти всех.

Закон не предусматривает особого отношения к выселению детей, не достигших совершеннолетнего возраста, но есть ряд исключений для лиц, относящихся к категории людей, которых нельзя выселить. Перечень таких жителей указан в статье 103 ЖК РФ.

Смотрите также:  Основания для выселения из неприватизированной квартиры

Оставить детей без жилья невозможно, но не в случае со служебной квартирой. Когда речь заходит о предстоящем выселении дети покидают занимаемую площадь наравне с родителями.

Несмотря на наличие документа договорного характера, исходя из судебной практики, выселение возможно, если на него есть ряд оснований:

  1. Если у лица, проживающего в служебной квартире, есть иное жилье, пригодное под проживание. Это может произойти, если администрация узнала о наличии квартиры, перешедшей работнику по завещанию или дарственной. Бывают случаи, когда сотрудники просто скрывают дополнительные квартиры в собственности.
  2. Увольнение является одним из весомых оснований к выселению. Это объясняется тем, что бывший сотрудник больше не принадлежит к кругу должностных лиц, за которым остается право использовать для жилья помещения такого рода.
  3. При вступлении в правообладание жильем другого собственника служебного помещения он может попросить жильцов собрать вещи и покинуть квартиру.
  4. Случаи, когда договор признается недействительным, тоже бывают, и это тоже весомое основание.
  5. Собственная инициатива работника покинуть занимаемое помещение по ряду причин.
  6. Особые обстоятельства, которые могут быть вызваны разрушением структуры жилья под воздействием природных катаклизмов.
  7. Смерть жильца.

Об основаниях для выселения из муниципальной квартиры, например, за долги по коммунальным платежам и другие нарушения, и о том, как составить иск на выселение, вы можете узнать на нашем сайте.

Причины выселения из служебного жилого помещения

Помимо приведенных оснований для требования уйти, иногда имеются причины, связанные с нарушением выполнения условий договора найма или нарушением установленных норм в части пользования жилым помещением.

Собственник может попросить работника съехать из-за неправильного исполнения условий или по причине того что соглашение закончилось по сроку, на который оно было установлено.

Важно читать договор перед тем, как поставить свою подпись в нем. Если условия предоставления жилья смущают сотрудника от подписания документов лучше отказаться.

Обычно такой документ подписывают на неопределенный срок, и сотрудник может легко расторгнуть его, предупредив собственника помещения о своем намерении за три месяца.

Часто случается так, что семья, проживающая в служебной квартире, покупает свою жилплощадь и хочет обратиться за расторжением договора.

Однако чаще всего собственник сам проявляет инициативу к выселению по ряду причин таких как:

    умышленное повреждение квартирного имущества и действия, приносящие вред в комнатах, после чего жилье будет нуждаться в затратном ремонте;

ухудшение квартирного спокойствия и порядка, проявляющееся в хулиганских действиях, громкой музыке и посторонних шумах. Такие действия не могут оставить соседей спокойными, и они часто жалуются на подобного рода поведение;

пользование помещением для служащих не в жилых, а в иных целях: осуществление деятельности коммерческого характера, проведение вечеринок или других развлекательных мероприятий;

Причины также могут быть и частного типа, которые не были предусмотрены законодательством.

Читайте на нашем сайте о порядке выселения из приватизированной и неприватизированной квартиры.

Где будет жить сотрудник?

Собственнику не предписывается обязанность определять выселяемого сотрудника в новое жилье, тем более в тех случаях, когда у жильца имеется еще одна квартира или есть где остановиться на первое время.

В этом вопросе тоже существуют свои оговорки, касающиеся тех лиц, которые много лет находились в очереди по получению жилья и начали вести быт со служебных квадратных метров до 2005 года, когда вышел новый Жилищный кодекс РФ.

Таким категориям гражданам обязаны дать другую жилплощадь на альтернативных условиях. Это обозначает, что с такими жильцами будет заключен договор по социальному найму, а попросить собрать вещи и уехать в никуда их не имеют права.

Часть первая статьи сто три Жилищного Кодекса Российской Федерации гласит, что есть некоторые граждане, которых нельзя попросить съехать из жилплощади.

Как происходит процедура?

Законодательство не дает четко регламентируемого процесса проведения действий, что часто осложняет процедуру выселения граждан из специализированных жилых помещений.

Первый этап представляет собой направление уведомления от собственника жилья, где сказано о том, чтобы жильцы освободили жилплощадь в тот период, который указан в уведомлении.

Жильцы часто не желают выезжать из того места, где они привыкли жить и всячески препятствуют просьбе собственника. Поскольку к гражданам, не желающим покидать квартиру, насильное выселение недопустимо, владелец вынужденно обращается с исковым заявлением в надежде на положительный исход дела.

Судья может определить срок для поиска жильцом нового места для проживания. Собственник иногда получает отказ в иске, если с момента основания для проведения выселения прошло три года. Это означает, что прошел срок давности.

Если вопрос касается выселения военнослужащего, тогда нужно обратиться к статье пятнадцатой «О статусе военнослужащих», где сказано, что жильцы этой категории должны обладать жильем при любых обстоятельствах, поэтому таких граждан «выгнать» нельзя даже за нарушения договора найма.

Если выселение коснулось сотрудника ОВД, проработавшего в этой должности более десяти лет, ему полагаются выплаты на приобретение жилья или строительство частного дома.

Нет закона, предписывающего возможность выселения пенсионера МВД, который ушел на пенсию по выслуге лет.

В других случаях все зависит от условий по конкретному договору.

При уходе со служебной должности сотруднику надлежит выехать из жилплощади на общих основаниях.

Жильца не предупреждают о появлении судебного пристава, который попросит собрать вещи и покинуть квартиру. При этой процедуре присутствуют свидетели, подтверждающие акт выселения.

Возможно ли выселение из служебного жилья в России с несовершеннолетним ребенком? Ребенок бывшим стать не может и поэтому обладает правом находиться в помещении вместе с одним из проживающих родителей.

Один из бывших членов семьи может проживать некоторое время, если суд примет такое решение на основании желания малолетнего ребенка.

Каких граждан не могут лишить жилья?

Статья номер 103 ЖК РФ выделяет граждан, которые не должны быть оставлены без крыши над головой не при каких обстоятельствах.

Причем их можно попросить съехать только при условии, что им выделят жилье недалеко от того места, где они привыкли находиться. В этой категории выделяют:

  1. Члены семьи того нанимателя, который умер.
  2. Пенсионеры, пребывающие на пенсии по возрасту.

  • Инвалиды, как первой, так и второй группы, травмированные при выполнении профессиональной работы или получившие увечье по ошибке руководителя. Военные, перенесшие ранение или контузию, а также другие травмы.
  • Дети-сироты, оставшиеся без помощи родителей, при этом не достигшие восемнадцати лет.
  • Семьи погибших пожарных, военнослужащих и других должностных лиц, ушедших из жизни при исполнении обязанностей.
  • Жильцы, поселившиеся в предоставленную квартиру до принятия ЖК РФ 2005 года при наличии у них инвалидности, малолетних детей или ветеранства ВОВ.
  • Какие меры принимать?

    Что делать, если выселяют из квартиры? Нанимателю рекомендуется читать договор и каждый пункт в нем, чтобы избежать недоразумений в дальнейшем.

    Если между сторонами был заключен договор найма, тогда логично, что когда-нибудь проживающее лицо должно будет покинуть жилплощадь.

    Если выселение гражданина неправомерно, тогда нужно как можно больше времени посвятить подготовке документов в суд и поиску квалифицированного юриста.

    Подобные разбирательства всегда специфичны, и требуют грамотного подхода к каждой отдельной ситуации.

    Исход дела будет зависеть от таких обстоятельств как:

    • условие договора найма;
    • статус нанимателя;
    • время заселения.

    Для судебного рассмотрения подготавливают документы, в состав которых входит удостоверение личности, договор найма, а также трудовой договор, как основание для подписания документов о предоставлении жилья.

    Как подтверждение проживания граждан в служебной квартире предоставляют справки об оплате коммунальных услуг.

    Для того чтобы уточнить полный пакет документов, необходимый для обращения в суд, нужно обратиться за помощью опытного юриста.

    Служебное жилье не является гарантией постоянной крыши над головой, поэтому нужно быть готовым к тому, что существует вероятность внезапного выселения. Если выселение проводят незаконно, тогда можно бороться за свои права в судебном порядке.

    О том, могут ли выселить из служебного жилья, вы можете узнать из видео:

    Выселение из служебного жилья военнослужащего

    1. Я военнослужащий проживаю с семьёй жена и двое детей в служебной квартире по договору найма, без права регистрации, имею ли я право прописать семью в служебной квартире первый вопрос. Второй, после окончания контракта собираюсь увольняться, не у жены ни у меня в собственности жилья нет, можно ли проживать в данной квартире до исполнения 18 лет одному из детей или же будет выселение в судебном порядке. Спасибо.

    1.1. Не имеете, так как она без права регистрации,
    Да выселение.

    2. Выселение из служебной квартиры. Я военнослужащий, моя жена граждский человек, работающий также в моей в/части. В данный момент увольняюсь с военной службы по болезни. Постоянным жильем обеспечен, но в другом регионе. Могут ли нас выселить из служебной квартиры, ведь моя жена продолжает работать в в/части?

    2.1. Служебное жилье выделяется работникам в том случае, если они не имеют другого жилья по месту работы или службы. Поэтому по закону имеются основания для выселения: прекращение трудового договора, в котором оговорен срок, если договор был бессрочный, то арендодатель обязан предупредить о выселении за три месяца; прерывание трудового договора одной из сторон; если изменились жилищные условия, то есть была приобретена квартира в собственность или получена по наследству. Со своей стороны квартиросъемщик может выселить из служебной квартиры, которую он получил на себя и на семью, бывших членов семьи при разводе. В таких случаях выселение проводится в судебном порядке. Исключения, по которым нельзя выселить Законодательством предусмотрено несколько исключений, когда граждане не могут быть выселены из служебного жилья. Если в течение трех лет после прекращения трудовых отношений организация не обратилась в суд с иском о выселении, таких жильцов выселить нельзя, даже суд не примет иск из-за срока давности. Не разрешается выселение, если служебное жилое помещение или общежитие было передано в управление муниципалитету при реорганизации предприятия. Работник на этот момент должен отработать не менее десяти лет. Если служебное жилье было получено до 1 марта 2005 года (принятие нового ЖК) и граждане стоят на очереди по улучшению жилищных условий, их нельзя выселить без предоставления другого жилья по договору социального найма. Не могут быть выселены работники получившие инвалидность в результате работы на предприятии, а также члены их семьи, без предоставления нового жилья. Пенсионеры по старости не выселяются из служебного жилья, если они проработали на предприятии более десяти лет. Не выселяются из служебных квартир членов семьи военнослужащих или сотрудников правоохранительных организаций, если они погибли при исполнении служебного долга. Не выселяются дети-сироты, если их родитель погиб на предприятии. Все категории могут быть выселены по государственной необходимости, только с предоставлением другого жилого помещения. Нет не выселят, т.к. супруга продолжает нести службу.

    Смотрите также:  Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий

    2.2. Добрый день! В таком случае Вашей жене нужно обратиться в командования, но вообще она работает на гражданской должности, то могут и отказать, но обратиться стоит в любом случае.

    3. Уволившийся военнослужащий. Выслуга 28 календарных лет. Признан нуждающимся в постоянном жилье согласно ст 51 ЖК РФ.На данный момент ожидаю субсидию от МО РФ на приобретение данного жилья. Проживаю в служебной квартире. Законно ли выселения меня из нее без предоставления другого жилья со стороны администрации городского поселения?
    Заранее благодарен за ответ на мой вопрос.
    С Уважением Владимир.

    3.1. Здравствуйте! Вас не имеют права выселять из служебного жилья без предоставления иного, по выслуге лет. Президент запретил это делать.

    3.2. Владимир! Чтобы однозначно определенно ответить на Ваш вопрос необходимо сначала ознакомиться с условиями заключенного вами и собственником жилья договора найма служебного жилья. К примеру, — в соответствии с нормами Постановления Правительства РФ от 17.12.2002 N 897 (ред. от 01.10.2004, с изм. от 16.03.2013) «Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации»
    27. Сотрудник (военнослужащий), проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу (военную службу), подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.
    28. Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в пункте 27 настоящего типового положения, не могут быть выселены:
    сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет (ВЫ НЕ СОТРУДНИК, А ВОЕННОСЛУЖАЩИЙ);
    члены семьи сотрудника (военнослужащего), погибшего (умершего) при исполнении служебных обязанностей (обязанностей военной службы), которому было предоставлено служебное жилое помещение;
    иные категории сотрудников (военнослужащих) и членов их семей в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими их статус и устанавливающими социальные гарантии сотрудников (военнослужащих).

    Если в предыдущем ответе на вопрос Владимира имелось в виду под «президент запретил это делать » следующее: Указ Президента РФ от 02.01.2016 N 2 «О внесении изменения в Положение о порядке прохождения военной службы, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237» Внести в Положение о порядке прохождения военной службы, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 «Вопросы прохождения военной службы» изменение, изложив абзац первый пункта 17 статьи 34 в следующей редакции:
    «17. Военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, нуждающийся в жилом помещении, без его согласия не может быть уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления ему жилого помещения либо субсидии для приобретения или строительства жилого помещения по нормам, установленным жилищным законодательством, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим пункта 1 статьи 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Военнослужащий, изъявивший желание получить жилое помещение не по месту увольнения с военной службы, увольняется с военной службы и обеспечивается жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации.». , то это не совсем тот запрет, который относится к рассматриваемой ситуации.
    . а больше он в 2016 году (СВОИМИ УКАЗАМИ) ничего такого не запрещал (кроме, правда, приостановления действия им же подписанных ранее законов, обязывающих ежегодно индексировать пенсии военным пенсионерам хотя бы на уровень выдуманной инфляции), то утверждение предыдущего консультанта мне не кажется таким уж однозначно оптимистичным.

    Что касается лиц, проживающих в служебном жилье, то в соответствии со ст. 103 ЖК РФ Выселение граждан из специализированных жилых помещений

    1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
    2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
    1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
    2) пенсионеры по старости;
    3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
    4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
    3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
    4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
    5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
    (часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

    4. Пожалуйста сколько времени даётся на выселение семьи из квартиры?2,5 года назад тсж разрешил временно заселиться в квартиру без лицевого счёта, семья погасила долги за коммуналку, сделала ремонт, теперь квартиру распределили как служебную военнослужащему, он просит покинуть квартиру в 3 дня.
    И ещё может ли семья подать заявление в суд на частичное возмещение средств по ремонту квартиры.

    4.1. Здравствуйте, семья может подать заявление в суд чтобы признать право проживания в данной квартире

    4.2. Если вы не покинете квартиру добровольно -выселять вас будут через суд. В зависимости от условий процедура может продлиться от двух месяцев до полугода и более

    5. Вечер добрый! Проживаем в служебной квартире. Супруга военнослужащая, имеет право на военную ипотеку. Хотим воспользоваться ей (ипотекой) и приобрести жилье в 20 км от нынешнего места жительства, но в другом населенном пункте. Вправе ли будет командование части подать иск на выселение нас из служебного жилья после реализации военной ипотеки. Супруге служить еще 10 лет. Есть 2 детей (старшему 13 лет, младшему 5 лет) Заранее благодарен за ответ!

    Смотрите также:  Выселение из квартиры бывшего мужа или жены

    5.1. Здравствуйте. Если будет приобретено жилье — служебное придется освободить.

    6. По поводу выселения бывшей жены с ребёнком из служебной квартиры. Я военнослужащий. Развелся 3 года назад потом перевели служить в другую часть. Бывшая жена с ребёнком прописаны в служебном жилье но там не проживают и выписываться она не хочет. А мне нужно сдать эту квартиру, что бы получить жильё на новом месте службы. Как быть посоветуйте.

    6.1. Данный вопрос решается в судебном порядке. Подайте иск о выселении. Всего доброго.

    6.2. Здравствуйте! В Вашем случае вопрос следует решать в судебном порядке.

    7. Здравтсвуйте, возможно ли выселение бывшего военнослужащего и его семьи из служебного жилья. Срок службы-10 лет. На иждивении 2 несовершеннолетних детей.

    7.1. Здравствуйте! Только в судебном порядке, при наличии оснований

    Выселение из квартиры военнослужащего в 2019 году

    По закону гражданам, проходящим военную службу по контракту, предоставляется служебное жилье, в котором имеют право проживать они и члены их семей по договору социального найма. После увольнения они обязаны покинуть квартиру, но бывают случаи, когда выселение возможно только по решению суда.

    Законодательство

    Особенности заселения и выселения военнослужащих из служебного жилья регламентируются следующими законодательными актами:

    Закон Разъяснение
    ст. 15 ФЗ «О статусе…» №76-ФЗ Минобороны обязано предоставить служебное жилье «контрактникам» не позднее трехмесячного срока с момента их трудоустройства. Если контракт был заключен до 01.01.1998 года, им предоставляется субсидия для строительства или приобретения жилища, при этом выслуга должна составлять не менее 10 лет
    ст. 83 ЖК РФ При взаимном согласии договор соцнайма расторгается в любое время. Если наниматель не оплачивает коммунальные услуги более полугода, нанес урон жилому помещению, нарушает правопорядок и мешает своими действиями соседям, использует жилье не по назначению, договор расторгается через суд по инициативе наймодателя. Однако военнослужащие обладают особым статусом, поэтому другое жилье им все равно предоставляется
    ст. 103 ЖК РФ Выселению из служебного жилья подлежат лица, уволившиеся со службы, попали под сокращение, систематически нарушают закон. Сюда же входят и военные, прослужившие менее 20 лет и ушедшие со службы не по медицинским показаниям
    ст. 13 ФЗ №189-ФЗ Если до момента введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 года) гражданам было предоставлено служебное жилье и они зарегистрировались на учете в качестве нуждающихся, выселение возможно только после предоставления другого жилища

    Важно! Принудительное выселение возможно, если военнослужащий не имеет права на дальнейшее проживание в жилище. В остальных случаях при отказе наймодатель должен обращаться в суд, и после вынесения судебного решения его исполнением будут заниматься приставы.

    Кого нельзя выселить?

    В ч. 2 ст. 103 ЖК РФ обозначен круг лиц, которым должно предоставляться альтернативное жилье в пределах населенного пункта, где они проживали в служебном помещении:

    • Граждане, ушедшие на пенсию по старости.
    • Члены семей военных, которые умерли своей смертью, погибли при выполнении служебного долга или были признаны пропавшими без вести.
    • Инвалиды 1 или 2 группы, признанные таковыми вследствие профессиональных заболеваний или получения увечий на работе.
    • Малолетние сироты и дети, оставшиеся без родителей.

    Согласно ст. 6 ЖК РФ, нормы Кодекса применяются касаемо отношений, возникших после его вступления в законную силу. До этого на территории РФ действовал ЖК РСФСР от 1983 года, поэтому лица, заселенные до 01.03.2005 г., могут ссылаться на его нормы, чтобы получить другое жилье после выселения. Кто это может сделать:

    • Участники ВОВ.
    • Семьи военнослужащих.
    • Военные, прослужившие не менее 10 лет.
    • Пенсионеры.
    • Родители, воспитывающие малолетних детей в одиночку.
    • Лица, с которыми был расторгнут контракт в связи с сокращением штата или ликвидацией подразделения ВС РФ.

    Когда военнослужащий отказывается съехать из служебного жилья добровольно, наниматель не может выселить его принудительно без судебного решения и участия приставов. Такие действия являются незаконными, и военные, чьи права были нарушены, должны обращаться в суд.

    «Если военный был уволен по льготным основаниям, но его выслуга составляет менее 10 лет, он может быть выселен. Исключением являются лица, заключившие контракт до вступления ЖК РФ в законную силу: в этом случае необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР» – говорит адвокат А.Н. Нестеров.

    Как выселить военнослужащего: пошаговая инструкция

    Если у наймодателя есть все основания для выселения, и наниматель не имеет возражений, порядок действий выглядит так:

    • Представитель наймодателя направляет письменное уведомление с просьбой покинуть служебное жилье в установленные сроки и указанием причин, по которым это необходимо сделать. Также в документе должна быть информация о другом жилище, предоставляемом в качестве альтернативы.
    • В оговоренную дату военный вместе с семьей переезжает в другую квартиру или общежитие. Заключается новый договор социального найма.

    Все гораздо усложняется, когда наниматель отказывается переезжать, даже если наймодатель приводит весомые доводы для переезда, подкрепленные законодательными нормами. В этом случае весь процесс выглядит так:

    1. Собственник отправляет уведомление с просьбой съехать в определенную дату.
    2. Наниматель не выполняет требование наймодателя, и продолжает жить в квартире.
    3. Наймодатель подает судебный иск, где указываются ссылки на нормы законодательства, являющегося основанием для выселения.

    Срок исковой давности по делам о выселении составляет 3 года. Если собственник его пропустит, суд откажет в удовлетворении иска.

    Рассмотрим детальный пример выселения:

    Войтов В.В. прослужил по контракту 5 лет. В мае 2017 года подразделение было расформировано, он отказался от перевода на другую должность, в связи с чем был уволен по сокращению штата. В квартире он проживал один, состоял на учете как нуждающийся в жилье.

    После расторжения контракта наймодатель потребовал Войтова В.В. переехать, не предоставив другой квартиры. Военнослужащий отказался выполнять данное требование, а суд отказал в удовлетворении иска по двум основаниям:

    • Сотрудник состоял на учете для улучшения жилищных условий.
    • Увольнение было произведено не по инициативе Войтова, а по сокращению численности работников и расформированию ведомства.

    Как составить уведомление о выселении?

    Унифицированной формы уведомления нет, но оно обязательно должно содержать следующую информацию:

    Наименование органа-отправителя Минобороны или соответствующее название подразделения
    Суть Требование об освобождении жилого помещения
    Сроки В какой день жильцы должны будут переехать
    Причины Признание жилья аварийным, несоблюдение нанимателем условий договора соцнайма, и т.д.
    Предоставление другого помещения Указывается адрес и тип: квартира, общежитие и т.д.
    Подпись Расписывается ответственное лицо-составитель документа. Требуется гербовая печать

    Что делать, если выселяют незаконно?

    Если у жильца есть все основания считать, что его выселяют вопреки нормам законодательства, ему необходимо выполнить следующее:

    1. Если сотрудники Минобороны требуют покинуть служебное жилище без суда – подать исковое заявление с описанием проблемы.
    2. Когда инициатором судебных разбирательств является наймодатель – предоставить факты, по которым выселение без передачи аналогичной жилплощади по договору соцнайма невозможно. Таковыми являются справки об инвалидности, удостоверение ветерана и другие документы.

    Рассмотрением дел о выселении занимаются районные суды, т.к. рассмотрение таких споров не относится к подсудности военных судебных органов.

    Наиболее распространенные ошибки

    Ошибка №1. Самостоятельное исполнение решения суда истцом.

    Этого делать нельзя, т.к. вопросом должны заниматься приставы. Если наниматель отказывается съезжать, сотрудники ФССП могут выселить его в принудительном порядке, но в присутствии минимум двух свидетелей.

    Ошибка №2. Если военный развелся с женой, и с ней остался общий ребенок, выселение без предоставления другого жилья возможно.

    Нет. Ребенок по-прежнему является членом семьи военнослужащего, поэтому заставить его съехать «в никуда» не получится, если взрослый не был лишен родительских прав.

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос №1. Могут ли выселить военного из служебного жилища, если он получит недвижимость в наследство?

    Да, могут. Наличие собственной жилплощади является основанием для выселения, даже если он относится к льготной категории.

    Вопрос №2. Можно ли приватизировать комнату в общежитии от Минобороны?

    Приватизация невозможна, т.к. ведомственные помещения относятся к специализированному жилищному фонду и не могут быть оформлены в собственность сотрудниками. Если общежитие не состоит в специализированном жилфонде, комнату можно приватизировать при выполнении определенных условий.

    Заключение

    Процедура выселения военнослужащих из квартир в большинстве случаев сопровождается предоставлением другого жилья. Если работодатель нарушает данное требование, сотрудник может пожаловаться в суд для защиты своих законных прав и интересов в течение трех лет с момента их нарушения.

    Оставьте комментарий