Как прописаться в неприватизированную квартиру: этапы процедуры

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

​До настоящего времени в Российской Федерации часть жилья остается неприватизированной, она числится в составе муниципального жилого фонда. Все граждане, проживающие в таких квартирах, комнатах, общежитиях, занимают их на основании договоров соцнайма. Одна сторона такого договора – юридическое лицо (муниципалитет), а вторая – физическое лицо (гражданин). Наниматель (подписавшее договор лицо), а также другие зарегистрированные на муниципальной жилплощади лица имеют право регистрировать в данном помещении и других граждан (членов своих семей и не только).

Сегодня мы подробно поговорим о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру.

Основания для регистрации

Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов. Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной. Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади. Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

Все аспекты осуществления регистрации на постоянной и временной основе изложены в следующих законодательных и нормативных документах:

  1. Конституция РФ.
  2. ЖК РФ.
  3. Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
  4. ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
  5. Административный регламент ФМС.
  6. ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации…».

Порядок регистрации родственника

То, в каком порядке будет происходить регистрация родственника в неприватизированной квартире, зависит от степени родства. Родственники первой очереди (дети, родители, супруг) регистрируются нанимателем свободно, без получения на то согласия остальных зарегистрированных лиц. Если же требуется зарегистрировать более дальнего родственника (сестру, брата, тетю, дедушку и т.д.), тогда потребуется дополнительно получить согласие остальных зарегистрированных в данном жилье лиц.

В Семейном кодексе РФ указано, что супруги обязаны во всем материально поддерживать друг друга. Это же относится и к обеспечению жилплощадью. По этой причине супруг может прописать супруга на своей жилплощади только лишь по собственному заявлению без согласия прочих жильцов. Если в будущем жилье будет приватизироваться, то оба супруга будут участвовать на равных правах.

Эти же правила работают и в отношении несовершеннолетних. Родители могут не спрашивать согласия других зарегистрированных лиц, чтобы вписать детей в неприватизированную квартиру. Заявление в ФМС подает один из родителей, в том числе, когда речь идет о новорожденном. В случае же, когда родители зарегистрированы по разным адресам, ребенка вписывают по адресу одного из родителей с согласия второго (письменного). В дальнейшем снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно будет только подтвердив, что он будет сразу же вписан по иному адресу. Объект недвижимости, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, может быть реализован только с согласия органов опеки и попечительства.

Порядок регистрации не родственника

Процедура регистрации не родственника нанимателя в целом схожа со стандартной, но с некоторыми ограничениями. Чтобы подать заявление на регистрацию в ФМС, необходимо предварительно получить письменное согласие всех остальных зарегистрированных на данной муниципальной жилплощади лиц.

Орган ФМС непременно проверит, каково после регистрации станет число квадратных метров, приходящееся на каждого из жильцов. В каждом муниципалитете действуют свои нормы жилплощади, уменьшение которых недопустимо. Если выяснится, что после регистрации дополнительного жильца норма не будет соблюдаться, то в приеме документов может быть сразу же отказано.

Регистрация без права собственности

До тех пор, пока жильцы, проживающие в квартире по договору соцнайма, не приватизировали ее, право собственности на нее принадлежит только муниципалитету. По этой причине только муниципалитет:

  1. Распоряжается по своему усмотрению данным жильем.
  2. Выдает разрешение на заключение договора соцнайма, а также на регистрацию новых жильцов.

Таким образом, при подаче пакета документов в ФМС, независимо от того, кто регистрируется (кроме несовершеннолетних), необходимо дополнительно получить разрешение муниципалитета. Можно разрешение не запрашивать, но в этом случае регистрация займет не 3 дня, а 8, так как ФМС будет запрашивать все недостающие сведения в муниципалитете по своим каналам.

Только лишь по своему желанию и без разрешения муниципалитета любой из зарегистрированных на данной муниципальной жилплощади граждан не вправе менять квартиру на иное жилье, а также регистрировать других граждан.

Регистрация без согласия

Не требуется получать согласия зарегистрированных в муниципальной квартире лиц, если требуется оформить регистрацию для:

  • Близкого родственника (жена, муж, родители);
  • Несовершеннолетнего.

Во всех остальных случаях, необходимо заблаговременно получить оформленные в письменной форме согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире жильцов, чтобы орган ФМС принял заявление и осуществил регистрацию на законных основаниях.

Сроки регистрации

Граждане могут проживать на территории населенного пункта без регистрации только 90 суток с момента прибытия. Это время дается на поиск жилья и оформление регистрации. При невозможности оформить постоянную регистрацию оформляется временная, максимальная продолжительность которой составляет 5 лет.

Поданные в орган ФМС документы рассматриваются не дольше 3 суток, после чего выдается регистрация – постоянная или временная. Если же заявитель не смог предоставить каике-либо документы, орган ФМС сам из запрашивает, при этом срок регистрационных мероприятий растягивается до 8 дней.

Обязанность соблюдать сроки регистрации по месту пребывания подкреплена административным наказанием за отсутствие регистрации в виде штрафа. В населенных пунктах любого региона штраф для таких лиц составляет 2-5 тыс. руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге – до 7 тыс. руб. Также штрафу будет подвергнут и владелец жилья, предоставивший жилплощадь для проживания незарегистрированных лиц. В случае с муниципальным жильем штраф будет выписан на имя нанимателя в размере 5-7 тыс. руб.

Права жильцов, имеющих постоянную регистрацию в неприватизированной квартире

Сама по себе регистрация – это всего лишь уведомление органа ФМС о том, где проживает данный гражданин и на каких основаниях. Однако, постоянная регистрация в неприватизированной квартире новому жильцу передает точно такие же права, как и ранее зарегистрированным в ней лицам:

  1. Пользоваться беспрепятственно и неограниченно долго данной жилплощадью.
  2. Вселять своих близких родственников, а также несовершеннолетних, чьим законным представителем он является, и не спрашивать на это согласие всех остальных жильцов.
  3. Получать иное жилье в процессе обмена, отчуждения данной жилплощади, а также после аварий.
  4. Участвовать в приватизации.

Все жильцы, дающие согласие на регистрацию нового жильца, должны отчетливо понимать: новый жилец сможет принять участие в приватизации, а значит доли всех остальных будут пропорционально уменьшены. Вот почему крайне важно получить письменное согласие всех жильцов. Отсутствие согласия кого-либо из них, даже если регистрационные действия будут совершены, в дальнейшем может стать препятствием для осуществления процедуры приватизации, либо станет поводом для оспаривания приватизации.

Сколько стоит регистрация?

Этот вопрос часто задают в органах ФМС при подаче документов. По закону регистрация осуществляется бесплатно. Никаких госпошлин и иных платежей платить не нужно. Однако, нередко расходы нести все же приходится. Например, если наниматель жилья не может лично присутствовать при регистрации, тогда за него это может сделать доверенное лицо, на чьем имя придется оформить доверенность у нотариуса и заплатить за это установленный тариф. Так же лица, зарегистрированные в квартире, могут длительное время находится вдали от нее (служить в армии, отбывать срок тюремного заключения, находиться в длительной командировке и т.д.), тогда потребуется получить от них нотариально заверенные письменные согласия на регистрационные действия.

Как прописаться в неприватизированную квартиру – особенности и детали

Многие граждане всю жизнь проживают в квартире, которую они так и не приватизировали. При этом, их права мало чем отличаются от тех, у кого жилплощадь находится в собственности. Они также устраиваются на работу, водят детей в детские сады, получают пенсии, оформляют кредиты и могут рассчитывать на социальные выплаты.

Смотрите также:  Прописка и выписка: процедура, сложности, нужно ли выписываться, чтобы прописаться?

Все эти блага им доступны благодаря регистрации по месту проживания. Но все же порядок оформления прописки у арендаторов жилья и собственников несколько отличается. Поэтому стоит разобраться с вопросом, как прописаться в неприватизированную квартиру.

На какие права может рассчитывать прописанный гражданин

Прописка в квартире дает много возможностей

Если жилец квартиры является арендатором по договору социального найма, то наличие прописки наделяет его следующими правами:

  • он может пользоваться этой квартирой;
  • вселять туда своих несовершеннолетних детей, при этом не спрашивая разрешения других жильцов или арендодателя;
  • вселять родственников, но предварительно получив согласие остальных нанимателей;
  • в случае аварийной ситуации или осуществлении обмена, прописанный жилец имеет право рассчитывать на то, что ему выдадут другое муниципальное жилье;
  • может принимать участие в приватизации этой жилплощади.

Важно! Все эти права гражданину гарантированы российским законодательством.

При оформлении приватизации прописка в квартире, принадлежащей муниципалитету, играет особую роль. Тот человек, который обладает постоянной регистрацией в наемном жилье, может смело рассчитывать на долю, в случае осуществления приватизации этой недвижимости. Следует заметить, что подобный нюанс нередко выступает причиной споров и раздоров в семьях.

Какие документы понадобятся для оформления прописки

Для прописки нужно собрать целый пакет документов

Чтобы прописать совершеннолетнего гражданина, требуется приготовить ряд документов. А именно:

  • паспорт (оригинал);
  • договор социально найма;
  • справку с места прошлой регистрации + справку убытия с прошлого места прописки;
  • разрешение со стороны наймодателя (заявление на регистрацию по форме № 6 с подписями муниципалитета и претендента на прописку);

Еще совсем недавно военнообязанные граждане должны были предоставлять и военный билет, но в настоящее время это требование снято. Однако, есть еще некоторые отделения УФМС, которые следуют старым порядкам. Помимо этого, никаких больше бумаг не потребуется.

Порядок процедуры прописки

Человек, желающий получить прописку в неприватизированной квартире, в первую очередь должен побеспокоиться о получении разрешения на регистрацию со стороны наймодателя. Обратиться за такой справкой следует в муниципалитет или ту государственную организацию, которой принадлежит данная жилплощадь.

Помимо этого, необходимо добиться письменного согласия всех совершеннолетних граждан, которые прописаны в этой квартире. Опыт показывает, что проблемы, в большинстве случаев, возникают именно с этим вопросом. Делить жилплощадь с кем-то еще согласится далеко не каждый. Это, не говоря о том, что прописанный жилец становится еще одним претендентом на долю при осуществлении приватизации.

Следует отметить, что наряду с правами, у нового жильца появляются и обязательства перед муниципальным жилфондом. Одной из главных является квартплата. Именно эта позиция в первую очередь интересует владельца – муниципалитет. Это значит, если наймодатель сочтет претендента на прописку человеком ненадежным, то в регистрации может быть отказано.

В такой ситуации и разрешение других жильцов никакой роли не играет. Конечно, можно и через суд попытаться добиться справедливости, но процент выигранных дел по признанию прав гражданина очень маленький.

После получения разрешения от муниципалитета и предварительного согласия жильцов, со всем пакетом документов необходимо явиться в территориальное Управление Федеральной Миграционной Службы. Там зарегистрированные в квартире несовершеннолетние граждане должны написать заявление о своем согласии по установленной форме, которую предоставят сотрудники.

Если гражданин не был снят с учета по предыдущему адресу, то им дополнительно заполняется отрывная часть формы № 6, копия которой впоследствии отсылается в орган УФМС, где раньше данный гражданин проживал.

Важно! Выписавшись с прежнего адреса, гражданин обязан в течение 7 суток зарегистрироваться по новому месту жительства. Если этого не сделать, то он будет привлечен к административной ответственности с наложением немалого денежного штрафа.

Выписались? Есть 7 дней для того, чтобы прописаться

Юристы рекомендуют во избежание недоразумений и увеличения времени регистрации сразу предоставлять копии всех документов на квартиру. Если чего-то будет не хватать, то потребуется дополнительное время, чтобы дождаться ответа на запрос органов УФМС.

Если с документами все в порядке и причин для отказа в регистрации нет, то через три дня сотрудники УФМС должны возвратить паспорт прописываемому гражданину с поставленной печатью в графе прописки.

Кроме того, в домовой книге квартиры и договоре социального найма появится дополнительная запись о новом жильце. Бывают ситуации, когда Миграционная служба может потребовать какие-либо дополнительные документы. В этом случае она запрашивает их самостоятельно. Однако в такой ситуации нужно быть готовым к тому, что время получения паспорта со штампом увеличивается до 8 дней.

Именно с этого момента прописанный гражданин становится полноправным нанимателем неприватизированной квартиры и на него распространяются все права и обязанности. В частности:

  • он может беспрепятственно вселиться на данную жилплощадь;
  • осуществлять ремонтные работы, чтобы поддерживать нормальное состояние жилого помещения;
  • вовремя и в полном объеме оплачивать все коммунальные счета.

При этом, гражданин лишен возможности осуществлять какие-либо сделки с данной недвижимостью. Делать это позволено исключительно собственникам жилья.

Важно! Велика вероятность получить отказ в прописке в том случае, если площадь помещения недостаточна. В соответствии с Жилищным Кодексом, на каждого гражданина полагается определенное число метров квадратных (у разных регионов этот показатель отличается).

При недостаточной площади квартиры на нового жильца, регистрационные действия, скорее всего, могут приостановить.

Как прописать близких родственников и несовершеннолетних детей

Пописанный человек имеет право на поселение в квартиру своих близких родственников

Любой прописанный в неприватизированной квартире человек, обладает законным правом заселять в нее своих близких и детей. Многие полагают, что для получения регистрации любого близкого родственника в муниципальном жилье, согласия других жильцов добиваться не обязательно.

На самом деле это не так. Доказательством является статья 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, где указано, что такое разрешение нужно обязательно.

Единственной ситуацией, при которой удастся обойтись без разрешения остальных нанимателей, является регистрация несовершеннолетних детей одного из жильцов.

Не требуется при этом и разрешение со стороны наймодателя. Не берется во внимание и площадь помещения. Таким образом, регистрацию детей, не достигших несовершеннолетнего возраста, получится осуществить по упрощенной схеме. Согласно статье 54 Семейного Кодекса РФ, каждый ребенок наделен правом проживать со своими родителями совместно. Для вселения ребенка понадобятся следующие документы:

  • разрешение от второго родителя, обязательно заверенное в нотариальной конторе. Этот документ требуется только в том случае, если родители зарегистрированы по разным адресам.
  • справка о том, что ребенок не прописан по адресу второго родителя.
Смотрите также:  Как сделать временную прописку: последовательность действий

Как получить временную прописку в неприватизированную квартиру

Временная прописка в неприватизированной квартире — не более 5-ти лет

Оформить временную регистрацию в квартире, находящейся в муниципальной собственности, можно на общих основаниях. Единственное исключение составит ограничение конкретными сроками.

Временная регистрация в неприватизированную квартиру дается сроком не более, чем на 5 лет;
как только период временной регистрации истекает, гражданин автоматически снимается с учета.
Временная прописка дает право гражданину беспрепятственно проживать на данной жилплощади.

Таким образом, осуществить процедуру прописки в неприватизированной квартире несколько сложнее, чем оформить регистрацию на жилплощади собственника. К тому же, на некоторых этапах можно столкнуться с определенными проблемами. Однако механизм этот давно отлажен и если с другими нанимателями складываются нормальные отношения, то оформить прописку труда не составит.

Как прописаться, мы разобрались, а вот как выписать из неприватизированной квартиры, расскажет видеоматериал:

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса

До настоящего времени много квартир в стране остается неприватизированными, то есть муниципальными. Множество людей всю жизнь в них проживает.
После прописки в муниципальном жилье, у гражданина возникают такие же права, что и у владельца собственного жилого помещения.

Вот только этапы регистрации в неприватизированное и собственное жилье отличаются друг от друга. Ниже мы раскроем все нюансы.

Порядок прописки

Условия, необходимые для прописки:

  • Первое, что необходимо выполнить – получить в администрации населенного пункта по месту жительства разрешение на регистрацию.
  • Второе — письменное согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в данной квартире. Но именно в этом может возникнуть загвоздка. Многие люди вовсе не рады еще одному жильцу. Он воспринимается как угроза уменьшения доли при возможной приватизации квартиры.

Возможно, вам пригодится информация о том, как прописаться в частном доме.

Статья о том, как прописаться в апартаментах, находится здесь.

После регистрации у жильцов наравне с правами возникают и обязанности. Главная из них – оплата коммунальных счетов. И именно она важна для собственника – муниципалитета или другой организации.

Если они сочтут, что желающий прописаться не сможет или не будет оплачивать счета, то могут отказать в выдаче разрешения на регистрацию. В этом случае дальнейшие шаги бесполезны.

Конечно, можно подать заявление в суд и оспорить данное решение, но практика показывает, что положительных судебных решений по этим вопросам очень мало.

Процедура регистрации

При удачном прохождении первых двух этапов, далее следует обращение регистрируемого лица и всех проживающих в квартире в одну из организаций:

  • территориальный отдел Федеральной миграционной службы;
  • многофункциональный центр;
  • паспортный стол управляющей жилищной компании.

Туда необходимо прибыть всем совершеннолетним гражданам, которые зарегистрированы в жилом помещении, и представить следующие документы.

Вам может быть интересна статья о том, как прописаться в муниципальную квартиру.

Нюансы прописки человека без его присутствия описываются в этой статье.

Тому, кто прописывается:

  • паспорт (действительный на день обращения);
  • заявление (форма № 6), которое выдает специалист, осуществляющий регистрацию;
  • листок убытия (предоставляется, если человек уже выписался).

Нанимателям и тем лицам, которые проживают в квартире нужно:

  • представить договор социального найма, ордер на получение жилплощади (принимающему их специалисту передаются копии, а оригиналы предъявляются для ознакомления);
  • составить заявление о согласии с предоставлением жилья для прописки.

После принятия всех документов, сотрудники регистрационного органа в течение нескольких дней (2-7) проведут процесс регистрации и выдадут паспорт со штампом. Одновременно в домовую книгу и договор социального найма вносятся сведения о новом жильце.

Получив паспорт с регистрацией, гражданин наделяется соответствующими правами и обязанностями:

  • необходимость использовать жилую площадь по назначению;
  • выполнять текущий ремонт для поддержания нормального состояния помещения;
  • своевременно, в полном объеме оплачивать коммунальные платежи.

Только совершать какие-либо сделки с недвижимостью нельзя — это право предоставляется только собственникам жилого помещения.
Однако регистрирующие органы иногда и отказывают в возможности прописаться в муниципальную квартиру. Это происходит в связи с нехваткой площади квартиры. В каждом субъекте страны нормативными документами установлены свои учетные нормы жилплощади: от 12 до 20 квадратных метров.

Порядок прописки ребенка

Каждый, кто имеет неприватизированное жилье, может вселять в него своих детей. Делать это можно с письменного разрешения остальных зарегистрированных жильцов.

Только при вселении несовершеннолетних детей, в согласии других нанимателей нет необходимости. Также не обязательно разрешение администрации.

При этом нормы жилья на одного человека не учитываются. Для прописки ребенка не важно, сколько квадратных метров имеется в квартире. Статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации гласит: каждый ребенок имеет право совместно проживать со своими родителями.

Возможно, Вам будет интересна процедура прописки детей на адрес матери.

О том, как получить справку о прописке читайте здесь.

Для вселения ребенка нужно:

  • нотариально заверенное разрешение второго родителя (если они зарегистрированы по разным адресам);
  • справка о том, что ребенок не зарегистрирован по адресу проживания второго родителя.

Посмотрите видео с краткой инструкцией по процедуре прописки в квартире:

Можно ли прописать человека в неприватизированную (муниципальную) квартиру и как это сделать

Вопросы регистрации в квартире всегда актуальны. Однако, тем пользователям, которые намереваются получить прописку в муниципальном жилье, придется столкнуться с некоторыми осложнениями. Изначально они проживают в неприватизированной квартире на основании договора социального найма, что существенно ограничивает их в правах. Рассмотрим подробнее, как прописать человека в неприватизированную квартиру.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру:как прописаться в неприватизированную квартиру закон

Муниципальное жилье по факту является собственностью органов местного самоуправления, а все граждане, которые проживают тут на основании договоров социального найма, имеют некоторые ограничения в правах. Впрочем, закон дозволяет регистрацию новых граждан в неприватизированном жилье.

Данный вопрос регламентируется в соответствии с положениями ст.70 ГК РФ, где обозначено, что прописка нового человека возможна исключительно в тех случаях, когда получено согласие от собственника жилья (муниципалитета) и других граждан, которые проживают тут по договору социального найма.

Также действует правило, по которому отказ в регистрации можно получить, если окажется, что доля каждого гражданина будет составлять менее 10 кв. м жилья.

Как прописать жену или мужа в неприватизированную (муниципальную) квартиру

В соответствии с действующими принципами семейного законодательства, супруги обязаны не только материально поддерживать друг друга, но и обеспечивать жильем. Если один из супругов имеет прописку в квартире, в которой он будет проживать на основании договора социального найма, он вправе зарегистрировать по месту своего проживания и второго супруга.

В ст.70 СК РФ обозначено, что при регистрации близкого родственника (родители, дети, супруги) не потребуется согласие всех жильцов. А вот если пользователь собирается организовать регистрацию для сестры, брата или других родственников, то тогда процедура будет проходить по стандартным правилам с получением разрешения от нанимателя и согласием всех жильцов.

Смотрите также:  Обязательно ли менять ИНН при смене прописки?

Стоит отметить также тот факт, что прописать жену в неприватизированную квартиру будет не сложно, так как муниципальные органы не будут принимать в расчет площадь квартиры.

По стандартным правилам, если на каждого жильца приходится менее 10 квадратов жилплощади, в регистрации может быть отказано. В случае с пропиской супругов данное правило учитываться не будет.

Для совершения регистрации тот из супругов, который имеет постоянную прописку на указанной жилплощади обязан подать соответствующее заявление с просьбой прописать мужа (жену), и предоставить оригиналы и копии паспортов супружеской пары, и свидетельство о заключении брака, подтверждающее их близкое родство.

Как прописать ребенка в неприватизированную квартиру

Близкий родственник может быть прописан в квартиру по упрощенной схеме. Если в квартиру прописывается несовершеннолетний ребенок, то в таком случае согласие от прочих жильцов не потребуется, однако при условии, что здесь уже зарегистрирован хотя бы один из родителей ребенка.

Во всех остальных ситуациях придется договариваться с другими жильцами и представителями муниципальных органов власти.

Однако следует помнить, что прописать ребенка в неприватизированную квартиру будет гораздо проще, если один из его родителей уже тут зарегистрирован.

В другой нашей статье вы найдете больше информации о том, как прописать ребенка в квартиру. ⇐

Временная регистрация в неприватизированной квартире

При необходимости все жильцы, проживающие в муниципальной квартире имеют право оформить временную прописку. Однако, следует учитывать, что ввиду ограничения некоторых прав, данная процедура будет иметь свои тонкости и нюансы.

Главным преимуществом временной регистрации считают тот факт, что человеку не придется выписываться с постоянного места регистрации.

По сути, временная регистрация в неприватизированной квартире будет действовать одновременно с постоянной, и потому у пользователя возникнет куда меньше сложностей.

Временная регистрация в муниципальной квартире

Как и в случае со стандартной регистрацией, для получения временной прописки потребуется согласие всех жильцов квартиры. Если оно не получено, прописать человека будет фактически невозможно.

Временная регистрация в муниципальной квартире абсолютно идентична стандартной процедуре регистрации, единственное исключение, что при подаче документов следует также заполнить заявление по форме-1.

Прописка в муниципальную квартиру не родственника

В случае с регистрацией в квартире гражданина, который не приходится родственником хотя бы одному из постоянных жильцов, прописка в муниципальную квартиру не родственника будет проходить стандартным образом. Это означает, что потребуется получение письменного согласия на прописку у нанимателя (муниципалитета) и всех жильцов, которые старше 18-летнего возраста.

Однако, здесь в обязательном порядке принимается в расчет учетная норма жилплощади на одного человека. Если в результате прописки нового лица учетная норма будет меньше 10 квадратов, в регистрации будет отказано.

Процедура оформления регистрации

В целом, процедура оформления прописки будет состоять из нескольких ключевых этапов:

  1. Посещение муниципальных органов власти и получение разрешения на прописку.
  2. Получение письменного согласия от всех жильцов, проживающих в квартире по договору соцнайма. При отсутствии хотя бы одной подписи, регистрация не сможет быть произведена.
  3. После этого необходимо подготовить документацию для прописки. Как только полный пакет готов, можно подавать заявление с документальным сопровождением в регистрационный орган, который проведет процедуру прописки.
  4. В течении 3-7 дней заявитель ожидает ответ, и если регистрация нового пользователя не противоречит действующим нормам права, по окончании указанного срока заявитель получит положительный ответ.

Согласие постоянных жильцов

Для прописки нового жильца необходимо в обязательном порядке получить согласие как постоянных жильцов квартиры, так и собственника, в роли которого выступает местная администрация.

Как показывает практика, муниципальный орган чаще всего не препятствует прописке граждан, потому основная проблема связана с другими жильцами, точнее с их несогласием.

Как только согласие получено и оформлено в письменном виде, регистрация будет проходить предельно быстро. Для этого новому жильцу предстоит обратиться в уполномоченные органы, предоставить свой паспорт для проставления отметки о регистрации и письменное согласие от всех жильцов.

Что делать, если согласие получить не удалось

Формально при отсутствии согласия на прописку от всех граждан, которые зарегистрированы и проживают в муниципальном жилье, прописать пользователя будет невозможно. Однако, наша правовая система имеет некоторые коллизии, которые дают возможность изменить ситуацию.

Так, если выселить несогласного, тогда он потеряет право голоса, и его несогласие будет аннулировано. При этом стоит помнить, что выселить человека из муниципального жилья можно по следующим основаниям:

  • Длительное время человек не проживает в квартире.
  • У него накопилась задолженность по коммуналке более 6 месяцев.
  • Жилец ведет себя неподобающим образом, из-за чего его соседи испытывают дискомфорт.
  • Пользуется жильем не по назначению. К примеру, он не проживает в квартире, а использует ее в качестве торговой точки или мастерской.

Отметим, что в тех ситуациях, когда выселить несогласного собственника невозможно, прописка нового человека вряд ли увенчается успехом.

Список документов для прописки в неприватизированную квартиру

Чтобы осуществить действия по прописке человека в муниципальное жилье, необходимо будет обратиться в территориальное подразделение ФМС и предоставить определенный список документов для прописки в неприватизированную квартиру:

  • Паспорт потенциального жильца;
  • Письменное согласие всех граждан, проживающих в квартире (при условии, что они достигли 18-летнего возраста);
  • Договор социального найма, в который будут внесены изменения с указанием нового жильца;
  • Заявление утвержденной формы, подписывающееся нанимателем и жильцом;
  • Военный билет, если таковой имеется;
  • Листок убытия с предыдущего места регистрации.

Куда обращаться

Оформить прописку в муниципальном жилье можно в любых органах, где имеется паспортный стол. К примеру, в зависимости от формы управления домом с данной процедурой справятся сотрудники ТСЖ или ЖЭУ.

Также начать процедуру прописки можно через портал Госуслуги или МФЦ. Однако тут имеются некоторые нюансы. Заявление на прописку должны подтвердить все проживающие в квартире граждане старше 18 лет, а кроме того, документ подается исключительно лично.

В последнее время все чаще граждане пользуются услугами ФМС. Здесь оформить регистрацию в муниципальной квартире будет быстрее всего.

Сроки и стоимость оформления

Гражданин РФ имеет право (в настоящее время) прописаться в квартире абсолютно бесплатно. Единственное, что пользователь может оплатить заполнение документации, однако исключительно по собственной инициативе.

Что же касается сроков оформления прописки, то они могут несколько отличаться в зависимости от того, в какую организацию были направлены документы. В целом, срок для процедуры регистрации будет не долгий, и составит от 3 до 7 дней.

Оставьте комментарий