Где и как оформить дарственную на долю в квартире: сколько это стоит у нотариуса?

Дарственная на долю сколько стоит

  • Сколько будет стоить оформление дарственную 1/6 доли квартиры на Маму?
  • Как на завещание сделать дарственную и сколько будет стоить на 3 доли 1/5
  • Сколько стоит дарственная на долю квартиры в евпатории в крыму.
  • Сколько стоит оформить дарственную на 2/3 доли в квартире. В Иркутске.
  • Сколько стоит оформить дарственную на долю в квартире?
  • Сколько стоит оформить дарственную на детей, долю недвижимого имущества в саратове.
  • Как оформить дарственную на долю в частном доме и сколько это стоит.
  • Сколько стоит дарственная на квартиру
  • Сколько стоит дарственная на дом
  • Сколько стоит оформить дарственную на квартиру
  • Сколько стоит оформление дарственной на квартиру
  • Сколько стоит оформить дарственную на дом

Вопросы

1. Сколько будет стоить оформление дарственную 1/6 доли квартиры на Маму?

1.1. При дарении близкие родственники освобождаются от налогоа.
Ст.217 НК —
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

2. Как на завещание сделать дарственную и сколько будет стоить на 3 доли 1/5

2.1. Здравствуйте.
Если в наследство уже вступили то можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения долей. Стоимость уточните у нотариуса.

2.2. Если делаете договор дарения в части завещанного имущества, то завещание уже не будет действовать в этой части после регистрации договора дарения. Сколько стоит — надо знать стоимость имущества. Обратитесь к нотариусу, за удовтоверение договора он возьмет госпошлину и за техработу. Удачи Вам!

2.3. Добрый вечер. Для начала необходимо вступить в права наследования после этого только можете оформить договор дарения. Хорошего приятного вечера.

3. Сколько стоит дарственная на долю квартиры в евпатории в крыму.

3.1. Здравствуйте, вам нужно с этим вопросом обратиться к нотариусу, оформление дарственной должно происходить только у него!

3.2. Сколько стоит дарственная на долю квартиры в евпатории в крыму.
Добрый день! Стоимость услуг нотариуса нужно узнать при сделке к него. На сайте нет нотариусов. Здесь работают адвокаты и юристы. Спасибо за посещение сайта.

4. Сколько стоит оформить дарственную на 2/3 доли в квартире. В Иркутске.

4.1. В нотариуса по месту жительства узнавайте

5. Сколько стоит оформить дарственную на долю в квартире?

5.1. Государственная пошлина при регистрации в Росреестре 2000 руб

И сколько стоит дарственная 3 части доли квартиры стоимостью 3300 т. р.

6. Сколько стоит оформить дарственную на детей, долю недвижимого имущества в саратове.

6.1. Здравствуйте!
По тарифам нотариата. 2-3 тр максимум.
Удачи Вам.

6.2. Здравствуйте, общая сумма госпошлин составит — от 1500 до 3500 руб. в зависимости от размера доли квартиры.

6.3. Здравствуйте! От 1500 рублей.

6.4. Здравствуйте! Госпошлина в Росреестре 2 тыс руб.

7. Как оформить дарственную на долю в частном доме и сколько это стоит.

7.1. простая письменная форма договора, документы подаются в росреестр. вам придется понести расходы по составлению договора, если сами не сможете (согласно стоимости услуг юриста/риэлтора), а также оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности

8. Имеется в собственности кввртира на пополам с сыном. У него 50% доли и у меня 50%. Хочу сделать дарственную на сына. Чтоб у него было полностью 100%. Подскажите обязательно ли заверять у нотариуса? Сколько эта услуга примерно стоит? Где это можно оформить? Какие документы нужны?

8.1. Сделка будет оформлять в обязательном порядке через нотариус, по вопросу стоимости, пакета документов необходимо обращаться к любому нотариусу вашего региона.

9. С женой имеем квартиру купленную в совместном браке, прописаны только я с женой. Квартира оформлена на жену и приватизирована ей. Хочу оформить дарственную на жену, но как и что дарить если квартира жены. Как и кто должен выделить доли и что их выделять если мы с ней живем вдвоем. Кто это должен выделять, сколько стоит. Куда обращаться?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением Сергей
E-mail: [email protected]

9.1. Купленное имущество не является приватизи рованным. Судя по вашему тексту вы купили квартиру в браке на имя супруги. Вам следует обратиться к нотариусу и составить брачный договор по которому квартира будет ее личной собственностью.

10. Мы 1,5 года назад купили квартиру, квартира у нас в долях у ребёнка 1/2 а у нас смужем 1 доля на пополам, может ли муж оформить дарственную своей доли на ребёнка, и сколько это будет стоить.

10.1. Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.
Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным.
Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

11. Супруг моей подруги лежит в больнице. Прогнозы не очень. Он в сознании, всех узнает. Надо оформить дарственную на его долю в квартире на супругу. Как это можно сделать и сколько это стоит. Спасибо.

11.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, цены по регионам у нотариусов, разные. Но не факт что при таком состоянии пациента, нотариус согласится оформить договор дарения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

11.2. Здравствуйте! Правила дарения доли в квартире и требования к оформлению данной сделки аналогичны тем, что и при дарении целой квартиры (дома). Они прописаны в ГК РФ, ст. 572, п.
1. Договор удостоверяет намерение дарителя передать одариваемому долю в квартире либо свое имущественное право на этот объект. В качестве получателя дара может выступать как родственник дарителя, так и постороннее лицо.

Суть договора дарения в том, что даритель передает одариваемому принадлежащую ему на правах собственности долю в квартире абсолютно безвозмездно – без ответной передачи материальных ценностей, денег, имущественных или иных обязательств. В противном случае речь будет идти о возмездном переходе права собственности от одного владельца к другому. Тогда надлежит руководствоваться ст. 170 п. 2 ГК РФ (Недействительность мнимой и притворной сделок).
Возможно два варианта оформления: договор может быть оформлен по установленному законом образцу в простой письменной форме или же нотариально (точную цену можете узнать при обращении к нотариусу).

При составлении дарственной у нотариуса последний обязан лично удостовериться в том, что перед ним находится собственник объекта, передаваемого в дар. Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности.
Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. Присутствия дарителя не требуется.
Если договор составляется в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе. Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного (например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости). Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении либо доверенность. Одариваемый должен присутствовать лично.

12. Я и мой племянник получили наследство квартиру. В Росреестре мы её не регистрировали. Может ли племянник оформить дарственную своей доли на меня без регистрации в мфц? Сколько будет стоить дарственная (стоимость квартиры в деревне 300 тысяч)? Спасибо.

12.1. Да, ваш племянник может подарить свою долю без вашего присутствия или уведомления. Стоимость договора дарения определит нотариус, т.к. нотариальная форма при отчуждении доли обязательна.

12.2. Добрый день.
Да может. Однако придется обращаться к нотариусу за оформлением данной сделки. Переход права собственности на жилищные доли подлежит нотариальному оформлению.

12.3. Добрый день! Вам вначале следует на полученную в наследство квартиру зарегистрировать в Росреестре право собственности И только потом ваш племянник сможет заключить с вами договор дарения ст 572 ГК РФ своей доли.

13. Могу ли я заключить договор с вашими юристами на оформление дарственной с правом пожизненного проживания на 1\4 долю в квартире? Если да, то сколько это будет стоить? Квартира общей площадью 56 кв. м.

13.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обратитесь лично к выбранному вами юристу из Москвы, и он назовёт вам цену за услугу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13.2. Для оказания услуги Вы можете обратиться к любому выбранному Вами юристу в личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста. Стоимость каждым юристом устанавливается самостоятельно.

13.3. Главное понять кому Вы собрались дарить 1/4 в праве на квартиру.
Что касается пожизненно проживания, то таких условий договор дарения содержать не может.
Дарение — сделка безусловная и не предполагает никаких встречных представлений и условий.
Этот пункт договора, будет ничтожен.

Смотрите также:  Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

13.4. Наталья Борисовна, в Вашем случае такой договор не подойдет.
Дело в том, что дарение — сделка бескорыстная и не может быть под каким-либо условием. У нас было пара случаев в судах, когда условие права пожизненного проживания принимали во внимание, но в большинстве случаев по мнению судей это условие договора не соответствует закону.

Более того — так как у Вас сделка с долей квартиры — договор будет оформляться у нотариуса и он его будет составлять самостоятельно.

Опишите всю Вашу ситуацию более подробно — попробую подобрать Вам оптимальный вариант решения Вашей проблемы.

Оформить Дарственную На Долю В Квартире Цена У Нотариуса

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

  • Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  • Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  • Подписи сторон, дата сделки.

Удостоверение документов на жилье и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

Оформление некоторых документов не требует присутствия нотариуса или его заверения. Дарственная относится к таким случаям, но только в том случае, если дарится вся квартира. Если в сделке участвует доля, то оформление договора должно быть официальным. То есть заверенным нотариусом.

Если собственность является личной, то согласие остальных собственников не потребуется (о том, можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников, узнайте тут). То есть получать разрешение на дарственную от них не нужно, достаточно заверить договор у нотариуса, и он будет считаться действительным. Например, если собственниками являются Иванов и Петров, и их доли составляют по 50%.

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2019 году, сколько стоит и какие документы нужны

Стороны должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

  • Конкретная доля, которую передают в дар (даритель имеет возможность дарить всю свою долю или ее часть).
  • Данные паспорта дарителя и одаряемого.
  • Полный адрес квартиры, где оформляют в дар долю.
  • Точное число квадратных метров, которые передаются по дарственной. Вычисляют их от общего метража квартиры.
  • Этаж, где находится квартира.
  • Полная характеристика дома, где находится квартира, этажность дома.
  • Список всех собственников и прописанных в квартире.
  • Выписка из домовой книги.
  • Особые условия.

Итак, допустим вы стали счастливым обладателем новостройки в Кудрово и хотите передать долю на квартиру своему ребёнку или родственнику. Проект договора дарения составляют только в письменном виде (можно и в произвольной форме, самостоятельно, по образцу) и подписывают в регистрирующем органе при сотрудниках, являющихся независимым гарантом дееспособности сторон, а не до этого.

Где и как оформить дарственную на долю в квартире: сколько это стоит у нотариуса

Потенциальный получатель должен иметь право получать такого рода подарки. А это запрещено госслужащим, служителям закона, руководителям и служащим больниц, других лечебно-профилактических и социальных учреждений, от которых даритель находится в зависимости. Не имеют права обмениваться ценными подарками и коммерческие фирмы.

  1. Собственник собирает необходимые бумаги для официального оформления передачи.
  2. Стороны заключают соглашение (лучше у нотариуса).
  3. Оба хозяина — прежний и будущий — переоформляют право собственности в Регистрационной или Кадастровой палате.
  4. Новый владелец получает свидетельство о праве собственности. Отныне он считается полновластным хозяином части недвижимости.

Оформить дарственную на долю в квартире цена у нотариуса

Это самый оптимальный вариант, так как в этом случае вам не придется платить налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ Оформление дарственной на квартиру наиболее распространенная сделка, как между лицами, которые состоят между собой в родственных отношениях, так и лицами, которые не являются родственниками.

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель). Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

  1. Передаваемое в дар недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не продано третьим лицам.
  2. Во время заключения сделки каждая сторона гарантирует и подтверждает, что не лишена дееспособности, не имеет надо собой опеки и попечительства. Также каждая из сторон не должна иметь заболеваний, которые препятствуют осознанию сути заключаемого договора.
  3. Доля в квартире будет передана в распоряжение новому собственнику только после оформления всех необходимых документов.

Как оформить дарственную на долю в квартире на несовершеннолетнего? Этот вопрос волнует многих. В 572 и 28 статьях гражданского законодательства говорится о том, что сделка может быть заключена только законным представителем ребенка. Если ребенку 6-14 лет, он может получить в дар недвижимости на безвозмездной основе. Дети 14-18 лет вправе принимать участие в сделках, но распоряжаться полученным жильем они смогут только после достижения совершеннолетия либо с согласия законного представителя – родителя или опекуна.

Сколько стоит нотариально оформить дарственную на долю в квартире

Участники сделки подписываются в нем, а затем у них изымается пакет, и в течение недели идет процесс регистрации. В срок, который одаряемому назначает Кадастровая палата, он приходит вновь, чтобы получить готовые документы о присвоенном ему праве собственности. Сколько стоит договор дарения За оформление дарственной придется платить вне зависимости от того, нанимаете вы нотариуса или юриста или нет. Первая оплата за дарственную – это упомянутая госпошлина, цена которой составляет 2000 рублей. Второй обязательный платеж – это налог, составляющий 13% от стоимости подарка, но, как уже было сказано, на родственников этот платеж не распространяется. Получается, что к стоимости подарка нужно будет прибавить 2000 (при том, что вы дарите родственнику), а в случае с чужим человеком придется платить проценты от стоимости жилища. В таком случае больше подойдет сделка купли-продажи.

Эти запреты работают в тех случаях, когда подарки дарят клиенты. Вне работы правило не распространяется. На дарителей тоже накладываются некоторые ограничения, например ими не могут стать несовершеннолетние или недееспособные лица. Не могут подписываться в документе без опекунов:

Стоимость оформления дарственной на долю квартиры у нотариуса в 2019

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих. 1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т. д. Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона.

Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

Оформить Дарственную На Долю В Квартире Цена У Нотариуса

Дарение доли родственнику Идея подарить долю очень распространена среди родственников – это возможность переоформить право собственности на человека, состоявшего в близком родстве без уплаты подоходного налога. Это особенность такого вида сделки. В этом случае к одаряемым могут относиться:

  • Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
  • Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса
  • Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить
  • Сколько стоит оформление договора дарения
  • Сколько стоит оформить дарственную на квартиру
  • Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
  • Сколько стоит договор дарения у нотариуса
  • Сколько стоит оформить дарственную на долю в квартире у нотариуса

Оформить Дарственную На Долю В Квартире Цена У Нотариуса

Во всех остальных случаях, когда подарок презентуют людям, не связанным родством, налог составляет 13% от цены недвижимости.

  • Если даритель состоит в гражданском браке, а подарок является общей собственностью мужа и жены, то при оформлении понадобится согласие от супруга или супруги.
  • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. 0,2% от суммы договора, которая превышает 1 млн. руб. + 7000 5000-7000 Более 10 млн. руб. 0,1% от суммы договора, что превышает 10 млн. руб. + 25 000 5000-7000 — недвижимости близким родственникам – детям, родителям, братья, сестрам, супругу 0,2% от суммы договора + 3000 5000-7000 — движимого имущества, например, автомобиля или бытовой техники третьему лицу 1% от суммы договора (но не менее 300 руб.) 5000-7000 — движимого имущества, например, автомобиля или бытовой техники близкому родственнику 0,3% от суммы договора (но не менее 200 руб.) 5000-7000 Нотариус или юрист, у кого дешевле Вам любопытно знать, сколько стоит договор дарения у юриста, если по каким-то причинам нет возможности или желания обратиться к нотариусу? Можно приблизительно рассмотреть некоторые цены у нотариусов и юристов на оформление сделки в Москве или Московской области «под ключ».

    Смотрите также:  Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

    Сколько стоит оформить дарственную

    Также в конторе останется копия договора и если последняя потеряется, его легко можно будет восстановить. Для нотариального оформления подготавливают те же документы, что и для регистрационной палаты (в ряде случаев возможно уменьшение данного списка). Эксперт изучает бумаги, а затем составляет договор, дает его подписать обоим участникам сделки и заверяет, после чего отправляет на госрегистрацию.

    Без регистрации договор о дарении будет считаться недействительным, а одаряемый не сможет воспользоваться правом собственности. Данную процедуру выполняют в Кадастровой (или Регистрационной) палате, а также в специальных центрах. При этом крайне важно, чтобы регистрационный орган находился по месту нахождения предмета дарения или же по месту проживания дарителя или одаряемого.

    Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит оформление у нотариуса и в Росреестре?

    Дарение – одна из широко распространённых форм отчуждения имущества, используемая в первую очередь при его передаче близким родственникам. Это связано с освобождением от налогов при переходе имущества таким образом. О том, как именно нужно оформлять дарение, и во сколько оно обойдётся и будет рассказано далее.

    Как подарить недвижимость близкому родственнику?

    Для этого необходимо составить специальное соглашение – договор дарения. В быту его нередко называют дарственной. Свои подписи под ним должны поставить обе стороны – и даритель, и одаряемый.

    Второй делает это в знак того, что он готов принять недвижимость. Соглашение может быть заверено нотариально, хотя данная процедура обязательна не во всех случаях. Строго необходима для его вступления в действие другая – регистрация в Росреестре.

    Акт дарения включает в себя безвозмездную передачу имущества, в рассматриваемом случае – недвижимости. Даритель при этом обязан быть дееспособным. Не имеет права на оформление как не обладающее дееспособностью лицо, так и его представитель. В обычном случае с получателя дара взимается НДФЛ в стандартном размере, то есть 13%.

    Платить налог не требуется, если стороны приходятся друг другу близкими родственниками, то есть:

    • супругами;
    • родителями и детьми;
    • бабушками либо дедушками и внуками;
    • сестрами и братьями, в том числе неполнородными.

    Именно поэтому основная часть заключающихся дарственных приходится на близких родственников. Сводные сёстры и братья не считаются близкой роднёй и должны будут платить НДФЛ с подарка.

    В оформлении договора дарения можно выделить два основных этапа:

    • составление самого документа;
    • его регистрацию через МФЦ или Регистрационную палату.

    На каждом из них есть нюансы, которые стоит разобрать. Относительно составления соглашения отметим, что ранее для этого достаточно было стандартного договора простой формы. Однако с 2016 года проведено жёсткое разделение – в некоторых случаях всё осталось по-прежнему, а в других требуется нотариальное заверение документа перед его подачей для регистрации.

    Это ещё будет разобрано отдельно, пока же вернёмся к деталям процесса оформления договора. Если он в простой форме, подписывать его можно в любой момент перед регистрацией, а вот заверяемый нотариально и подписываться обеими сторонами также должен в присутствии нотариуса.

    Для регистрации соглашения потребуется кроме него самого подать пакет документов и оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей. Её оплата обычно возлагается на получателя подарка, хотя по договорённости сторон это условие может быть изменено.

    При подаче документов должны присутствовать обе стороны сделки. Если одному из участников ещё нет 18 лет, то требуется, чтобы с ним были родители либо опекуны. Если ему нет 14, достаточно будет присутствия последних, без него самого.

    Подаваемые документы:

    • паспорта – если у одаряемого его ещё нет, потребуется свидетельство о рождении. Если он не достиг совершеннолетия, нужны и паспорта родителей;
    • нотариально заверенное согласие супруга. Требуется состоящим в браке, чтобы подарить ту недвижимость, которая была в нём приобретена. Также в этом случае необходимо приложить и копию свидетельства о заключении брака;
    • договор дарения – по экземпляру для каждой стороны и ещё один для регистрирующего органа;
    • выписка из домовой книги с перечислением всех зарегистрированных в жилье граждан;
    • если один из участников сделки будет представлен доверенным лицом, то необходимо оформить у нотариуса доверенность.

    Помимо перечисленных документов, в отдельных случаях могут потребоваться также другие. Уточнить полный список можно непосредственно в отделении МФЦ либо Росреестра.

    После того как документы поданы, принимающим сотрудником будет составлено заявление о регистрации права. Обе стороны подписывают его, после чего весь пакет документов передаётся на регистрацию.

    Срок, в течение которого она оформляется, не должен превысить 7 рабочих дней. После завершения будут возвращены документы, и выдана выписка ЕГРН с указанием нового собственника. На этом процесс перехода недвижимости по дарственной можно считать завершённым.

    Сколько стоит дарственная на квартиру?

    Сумма, которую придётся выложить за дарение, складывается из трёх компонентов:

    • НДФЛ;
    • оплаты услуг нотариуса;
    • пошлины в 1 000 рублей.

    Поскольку в случае с переходом недвижимости в руки близкого родственника от НФДЛ он будет освобождён, останется лишь две статьи расходов. Нотариуса также придётся привлекать не всегда – а значит, иногда можно ограничиться оплатой только пошлины. Без нотариуса точно не обойтись, если жилье в долевой собственности. В таких случаях даритель передаёт лишь свою долю, а не квартиру целиком.

    Вне зависимости от прочих деталей сделки в подобных случаях всегда обязательно нотариальное заверение дарственной, без него она попросту не будет действительна. В иных ситуациях, если в дар передаётся квартира, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности, можно обойтись и без нотариуса.

    Цена оформления у нотариуса

    Итоговая стоимость складывается из двух составляющих:

    • стандартного тарифа, оговариваемого в Налоговом кодексе;
    • стоимости дополнительных услуг.

    Стандартный тариф чётко регламентируется, а потому одинаков вне зависимости от того, в каком регионе оформляется дарственная. А вот цена дополнительных услуг может устанавливаться по усмотрению тех, кто их оказывает. Соответственно, она колеблется в зависимости от места оформления.

    Тариф при дарении родственникам составляет 0,2% от стоимости передаваемой недвижимости согласно оценке, если та не превышает 10 миллионов рублей. Если подарок дороже, взимается 0,1% его стоимости. Но в первом случае к получившейся сумме добавляется 3 000 рублей, а во втором – 23 000.

    Приведём пример: стоимость передаваемой в дар внуку квартиры равняется 1,5 миллионам рублей. В таком случае минимальная сумма за услуги нотариуса составит: (1 500 000 x 0,002) + 3 000 = 6 000.

    Отметим, что для не являющихся близкими родственниками лиц установлена другая шкала тарифов:

    • если квартира стоит больше 10 миллионов, то они платят 25 000 рублей плюс 0,1% от её оценочной стоимости;
    • больше 1 миллиона – 7 000 + 0,2%;
    • меньше – 3 000 + 0,4%.

    К дополнительным услугам относят:

    • составление соглашения;
    • проведение консультаций и приёмов нотариусом;
    • услуги других специалистов, если они необходимы для оформления;
    • распечатку всех требующихся документов.

    Подчеркнём, что стоимость каждой из этих услуг может свободно устанавливаться нотариальной конторой. Таким образом, итоговая плата за них зависит как от сложности оформления, так и от «аппетитов» нотариуса, и обычно колеблется в пределах 2 000-7 000 рублей.

    Какова стоимость оформления дарственной на недвижимость у нотариуса?

    Оформление дарственной с 2016 года в большинстве случаев нуждается в нотариальном заверении. Например, чтобы оформить дарственную на долю в квартире лучше изначально узнать сколько стоит ее заверить, так как этот пункт согласно нормам закона обязателен.

    Особенности договора дарения

    Договор дарения – это документ на основании, которого один субъект передает другому на безвозмездной основе собственное имущество в дар. При этом данный документ является реальным, то есть он вступает в силу в момент его подписания. Поэтому по такому соглашению обратиться в суд с иском, что мол обещал и не выполнил невозможно.

    Участниками процесса могут быть граждане с любым статусом, не обязательно родственники, но главное, чтобы даритель был дееспособным и правомочным.

    Дарственная должна составляться в предусмотренной законодательством форме, поэтому при передаче в дар недвижимого имущества участие нотариуса по недвижимости обязательно. Все это важно с целью устранения недоразумений в будущем. Поэтому вопрос сколько стоит оформить участникам процесса договор дарения у нотариуса надо решить перед началом всего процесса.

    Законодательство о нотариальном заверении дарственной и последние изменения

    На основании ст. 574 ГК РФ оформление дарственной возможно в устной форме, если в дар передаются небольшие вещи. Кроме этого процесс дарения не должен быть носителем следующих условий:

    1. Консенсуальность – обещание подарить что-либо в будущем.
    2. Даритель юридическое лицо, а стоимость движимого имущества свыше 5 МРОТ.
    3. Оформление договора дарения на долю в квартире общей собственности.
    4. Передача всех долей собственниками для одного одаряемого.

    Но когда вопрос касается недвижимости или в роли дарителя выступает юридическое лицо, тогда нотариальное удостоверение составляемого договора дарения обязательно. Такая защита важна для обеих сторон, так как в данном случае могут затрагиваться интересы многих людей, которые в будущем могут противодействовать составлению дарственной.

    На основании ФЗ-53 «О нотариате», если стороны самостоятельно пожелали заверить договор дарения у нотариуса с учетом стоимости услуг, тогда это условие станет обязательным для обеих сторон.

    Смотрите также:  Доверенность и договор дарения доли квартиры по доверенности: понятия и образцы

    При этом передача в дар доли близкому родственнику после нотариального заверения предусматривает взнос 0,5% в государственную казну, в то время как для стороннего лица дар обойдется в приличную плату.

    Что можно передать по договору дарения?

    Важно! по дарственной можно передать любой предмет, находящийся в обороте дарителя.

    К таким предметам согласно нормам законодательства РФ, можно отнести практически все:

    • Недвижимое имущество
    • Транспорт
    • Ценные бумаги
    • Имущественные права
    • Личные вещи

    Важно! при этом отказ от подарка одаряемый может совершить в любое время всего процесса.

    Обязательно ли заверять?

    Согласно нормам ГК РФ, на вопрос нужно ли заверять договор дарения у нотариуса в 2019 году можно ответить отрицательно. Так как обязательна простая форма документа. Но нотариальная имеет большую ценность и важна при передаче в дар больших и дорогих объектов.

    Поэтому существует несколько моментов, когда должен гражданин заверять договор дарения у нотариуса в 2019 году, в силу преимущественной выгоды подобного действия:

    • оформление доли квартиры согласно стоимости;
    • передача дома с участком, также требует выяснения стоимости оформления;
    • оформление дарственной на землю нужно уточнить стоимость;
    • если формировать дарственную на машину;
    • договор дарения денег, заверенный нотариусом, также практически не имеет причин для опротестования.

    Особенности оформления квартир

    Чтобы оформить дарственную на квартиру, необходимо определенное количество времени, пакет документов и некоторая сумма средств в зависимости от необходимости нотариального заверения договора дарения.

    Перечень документов при любом варианте процедуры всегда одинаков, а вот затраты могут отличаться в зависимости от:

    • участия нотариуса – если надо заверить договор;
    • наличия госпошлины за нотариальное оформление договора;
    • оплаты государственной регистрации прав собственности на квартиру;
    • налог с дохода – 13%, как стоимость подаренной квартиры.

    Стандартная процедура

    Процедура оформления дарственной в корне отличается от того, требуется ли участие нотариуса в ней.

    Если составление и подписание договора самостоятельное тогда весь процесс состоит из следующих этапов

    Формирование договора

    Формирование договора Согласно типовому образцу, при этом законом не запрещено вносить собственные пункты, соответствующие нормам
    Подписание договора Двустороннее, при этом за одаряемого до 18 лет подпись ставит опекун
    Регистрация права Обязательное получение свидетельства на собственность
    Уплата налога Для определенной категории одаряемых лиц

    Важно! договор обязательно должен являться носителем данных относительно объекта дарения, если этого пункта нет, тогда документ признается недействительным.

    Участие в составлении договора дарения нотариуса при уплате необходимого количества денег значительно упрощает весь процесс. Так как специалисту необходимо предоставить только документы.

    После подписания документа на квартиру необходимо обращение в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости, например, МФЦ. При обращении с заявлением нужно приложить квитанцию об уплате госпошлины, при этом пошлина составит 2 000 рублей.

    Далее получить расписку, с которой явиться в назначенный день и получить готовое свидетельство. Если же заверение дарственной согласно стоимости услуг происходит через нотариуса, то он самостоятельно подаст документы в регистрирующий орган. Сторонам нужно будет прийти только за договором и свидетельством.

    Нотариус обязателен если дарится квартира в долевой собственности

    Граждане, желая одарить кого-то из окружения нередко задаются вопросом надо ли участие нотариуса и сколько это стоит, если в собственности только часть имущества.

    Но изначально следует проверить документы и изучить, что в них написано, если указано что квартира в общей собственности, то подарить ее часть не поможет даже нотариус. Так как по сути имущество общее, но выделенной части нет.

    Поэтому изначально следует обращаться в суд для выделения доли и только после этого ее можно подарить. Если же указания относительно доли существуют еще на начальном этапе тогда можно сразу приступать к процедуре дарения.

    Важно! если происходит передача имущества в долевой собственности от одного супруга другому необходимо участие нотариуса, который составит контракт / соглашение с указанием процесса передачи. После этого нужно перерегистрировать права собственности с указанием оговорки – статус и время возникновения прав на недвижимость.

    Если имущество приобретено в браке и зарегистрировано на одного супруга, оно все равно считается совместным и при желании передать долю в нем необходимо участие работника нотариата и согласие второй половинки. Согласие заверяется нотариусом в обязательном порядке.

    Если приобретается квартира или частный дом с участием материнского капитала, то краткий путь – это составление дарственной с условиями, что детям выделяются доли, а остальная часть остается в общей собственности супругов.

    В этом случае не обязательно заверять договор дарения у нотариуса, при этом придирки МФЦ относительно отсутствия нотариального заверения необоснованные, так как оформление происходит с участием материального капитала.

    Нюансы оформления перехода прав на квартиру или долю в квартире

    Из всего вышеперечисленного следует, что переход прав собственности на квартиру или долю в ней с участием нотариуса или без по дарственной имеет несколько нюансов:

    1. При отсутствии у одной из сторон полных лет или дееспособности необходимо присутствие опекуна или представителя.
    2. Если доверитель оформляет дарственную на дом с землей, находящийся в общей собственности, необходимо согласие сторон, заверенное нотариусом с учетом стоимости услуг специалиста.
    3. Если оформлением договора занимается доверенное лицо нужно составить доверительное оформление.
    4. При передаче по договору только доли в доме, необходимо согласие всех сторон и заверение договора у нотариуса.
    5. При формировании дарственной в простой письменной форме нужно составить подлинник для каждой стороны процесса.

    Почему лучше обратиться к нотариусу

    Удостоверение договора дарения нотариусом подразумевает несколько форм его участия:

    • удостоверение документа полностью;
    • освидетельствования поставленных под ним подписей;
    • засвидетельствование нотариально дополнительных документов на дом, которые играют важную роль в перерегистрации прав собственности.

    При этом ст. 163 ГК РФ относительно регистрации договора дарения в нотариальной конторе дает исчерпывающий ответ на вопрос нужно ли участие специалиста. Так как его присутствие гарантирует контроль:

    • законности содержания предоставленного для заверения соглашения;
    • дееспособность участников сделки;
    • оборотноспособность передаваемого имущества;
    • права дарителя на него;
    • отсутствие обременений.

    Важно! специалист дополнительно проверяет намерения сторон, и разъясняет смысл совершаемой ими сделки.

    При этом сколько бы не стоило заверить у нотариуса дарственную, его участие является страховкой для сторон. Особенно для одаряемого, так как такое оформление лишает потенциальных правопреемников большинства пунктов по основаниям относительно признания сделки недействительной. В частности:

    • отсутствия дееспособности;
    • незаконности сути или цели;
    • дарения под влиянием обмана;
    • дарение имущества, не принадлежащего дарителю.

    Стоимость нотариального заверения дарения

    Итак, сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2019 году, можно определить исходя из оформления договора – самостоятельно или при помощи специалиста, а также статуса участников следки.

    Если нотариальное заверения договора дарения на жилой дом происходит для близкого родственника, то необходимо только уплатить 2 000 рублей пошлины.

    В случае передачи презента для дальнего родственника или чужого человека к пошлине необходимо добавить 13% от стоимости имущества.

    Плюс в данном случае налог за использование услуг нотариуса, тарифы, чтобы заверить дарственную следующие:

    • для близких родственников 0,3% от цены договора;
    • для чужих людей 1% при стоимости дома до 1 млн. рублей, 0,75% при стоимости от 1 млн. рублей + 10 000 рублей, при стоимости выше 10 млн. рублей 0,5% + 77 500 рублей;
    • за составление документа отдельно нотариус возьмет около 2 000 рублей.

    Порядок оформления дарственной на недвижимость

    Порядок оформления вне зависимости от передачи участка, недвижимости или автомобиля складывается из нескольких этапов.

    Сбор документов

    Для предоставления нотариусу необходимо приготовить:

    • паспорт / свидетельство о рождении при участии детей;
    • брачное свидетельство или о его расторжении;
    • правоустанавливающие документы;
    • договор-основание о переходе имущества к собственникам-дарителям;
    • техническая / кадастровая документация;
    • выписки из домовой книги;
    • письменные согласия совладельцев.

    Кроме этого при оформлении дарственной у нотариуса могут понадобиться в индивидуальном порядке дополнительные документы.

    Оформление дарственной

    Составление дарственной допустимо устно, например, если происходит передача автомобиля, при этом достаточно об этом заявить или передать документы / ключи.

    При передаче имущества на сумму свыше 10 000 рублей нужна письменная форма, которая должна содержать существенные моменты:

    • указание на безвозмездную передачу;
    • подробное описание предмета дарения;
    • данные о сторонах;
    • подписи сторон;
    • дата и место составления.

    Важно! дарственная единый документ для всех участников.

    Регистрация в Росреестре

    Сделка о дарении подлежит госрегистрации с учетом норм законодательства. При этом на основании закона, принятого в 2018 году № 338 нотариус обязан самостоятельно заниматься регистрацией сделки, что входит в стоимость его услуг. Такая обязанность применяема к действию с февраля 2019 года.

    При этом если подача документов произойдет в электронном формате, то регистрация осуществляется в 1 день, а если собственноручно – в течение 3 дней.

    Полезные советы юристов

    При необходимости оформить дарственную по одному объекту, например, участку земли сразу на нескольких людей – документ оформляется один и в нем прописываются все участники и условия передачи дара.

    При желании не остаться од открытым небом после передачи имущества в его условия можно внести, что даритель оставляет за собой право пользования в течение своей жизни.

    В случае получения доли по соглашению продать это имущество можно только после согласования с остальными собственниками, а также предоставления им права выкупа.

    Договор дарение – является безвозмездным документом, который граждане вправе заключать устно или письменно в зависимости от размера и ценности подарка. Но при этом участие нотариуса преимущественно, а в некоторых случаях обязательно.


    Видео по теме:

    Оставьте комментарий