Документы для прописки в частный дом и описание процедуры

Подготовка документов для прописки в частном доме

Многие люди предпочитают постоянно или на временной основе проживать в частных строениях, а не квартирах. Это обусловлено разными причинами, но при этом у человека обязательно должна быть регистрация. Она может оформляться в любом объекте жилой недвижимости, построенном и зарегистрированном должным образом.

Прописка достаточно легко оформляется в частном доме, причем она может быть постоянной, для чего человек получает соответствующую отметку в паспорт, а также временной, которая доказывается специальным документом. Она предоставляет множество возможностей для гражданина, поэтому он без проблем может пользоваться многочисленными госуслугами.

Законодательное регулирование

Правила регистрации в частном доме содержатся в разных нормативных актах, к которым относится:

  • ФЗ №5242-1, в котором указывается на то, что каждый человек должен быть зарегистрирован временно или постоянно в подходящей недвижимости;
  • ПП №713 содержит информацию о стандартном порядке получения прописки;
  • Ст. 19.15 КоАП предусматривает определенные меры ответственности, применяемые для людей, у которых отсутствует прописка;
  • Ст. 322.23 УК содержит возможность привлечения человека к уголовной ответственности, если вывялятся, что у него имеется фиктивная регистрация.

Прописка может иметься не исключительно в стандартной квартире, но и в частном сооружении, причем отсутствуют какие-либо специфические отличия от регистрации в этих видах недвижимости.

Порядок оформления

Но регистрация возможна исключительно в строении, обладающем соответствующим статусом, поэтому оно должно причисляться к жилым помещениям. В нем должны иметься все необходимые для проживания коммуникации и предметы обстановки.

Допускается прописаться на даче, но для этого должны соблюдаться определенные условия:

  • строение должно располагаться в каком-либо населенном пункте;
  • земля должна быть пригодной для возведения жилого сооружения;
  • строение должно признаваться соответствующей жилищной комиссией возможным для проживания не только летом, но и зимой.

Сам процесс получения регистрации в частном доме делится на последовательные этапы:

  1. Первоначально человек должен выписаться с прошлого места регистрации. Этот процесс реализуется в городе, где ранее проживал гражданин. Данный этап может быть пропущен, так как при получении новой прописки автоматически происходит выписка с прошлого места, где жил гражданин.
  2. Составляется заявление. Его образец может быть получен в паспортном столе или отделении УФМС. Если требуется прописать ребенка, которому еще нет 14 лет, то все действия за него выполняются законными представителями. Если ребенок уже получил паспорт, то процедура может осуществляться им лично.
  3. Собираются документы, прикладываемые к заявлению. Обычно требуется паспорт или св-во о рождении, правоустанавливающие бумаги на дом, а также листок убытия, если был выполнен первый пункт, предполагающий выписку с предыдущего места, где жил человек.
  4. Передаются документы с заявлением работнику паспортного стола. При себе требуется иметь оригинал паспорта. Далее сотрудник учреждения сообщит, когда можно прийти за документом. Если самостоятельно выписывается гражданин с прошлого места проживания, то обычно все необходимые действия осуществляются в течение одного дня. В ином случае придется ждать от одной до двух недель.
  5. В установленный день надо прийти за паспортом или листком, где указано наличие временной прописки и срок ее действия.

Постоянная регистрация предполагает установку отметки в паспорте.

Если прописывается не владелец, то требуется согласие от него.

Правила сбора и передачи документов

Количество документов, передаваемых работнику УФМС, полностью зависит от того, кто именно обращается за оформлением прописки.

Для собственника

Если нужна регистрация непосредственному владельцу сооружения, то подготавливается документация:

  • паспорт гражданина;
  • листок убытия, если занимался заявитель предварительно выпиской с прошлого места проживания;
  • правоустанавливающие бумаги на имеющееся строение;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая, что частный дом действительно грамотно зарегистрирован, а также предназначен для проживания, причем в ней же указывается, что заявитель действительно является владельцем строения;
  • св-во о регистрации дома;
  • заявление на регистрацию, сформированное правильным образом, причем бланк можно взять непосредственно у работника паспортного стола, а также заполнить его разрешается в этом учреждении.

Дополнительно от мужчины может потребоваться военный билет.

Другим лицам

Нередко требуется прописаться в частном доме человеку, который не является владельцем данного строения. Это допускается исключительно с разрешения собственника или нескольких владельцев дома.

Для постоянной регистрации требуется документация:

  • заявление по правильной форме;
  • разрешение от собственников, причем оно должно формироваться по специальной форме и заверяться у нотариуса;
  • нередко заменяется разрешение постановлением суда о вселении, если имеются веские основания для этого процесса;
  • паспорт, который заменяется св-вом о рождении при регистрации несовершеннолетнего;
  • выписка из домовой книги.

От мужчины может понадобиться военный билет. Дополнительно работники УФМС могут потребовать листок убытия, но если он отсутствует, то выписка с прошлого места проживания будет осуществлена автоматически, но это приведет к тому, что получить паспорт с отметкой о регистрации можно будет только через две недели после передачи документации.

Новорожденным

При этом неважно, являются ли они владельцами данного жилого строения или прописаны в нем постоянно или временно.

Ребенок до 14 лет должен проживать по одному адресу с родителями.

Не требуется получать согласие от собственника дома. Выписать ребенка из жилья можно только после предварительного согласия на этот процесс от органов опеки, а оформить его можно исключительно при наличии другой недвижимости, где может проживать малыш.

Для регистрации ребенка в частном доме потребуются документы:

  • заявление, составленное родителями и содержащее адрес частного дома, где они зарегистрированы;
  • св-во о рождении малыша;
  • паспорта родителей, если они зарегистрировали брак официально;
  • домовая книга;
  • если родители проживают раздельно, то прописывается ребенок у любого из них, а при этом не требуется паспорт другого родителя;
  • если родители не оформили брак официально, но при этом требуется прописать ребенка по месту регистрации отца, то надо через суд признать отцовство.

Даже если проживают родители в частном доме по временной прописке, а также никаким образом не могут претендовать на эту недвижимость, все равно они могут прописать в ней ребенка до 14 лет, не получая на это разрешение от владельца.

Права зарегистрированных граждан

При наличии регистрации может любой человек пользоваться разными услугами:

  • получать медицинские услуги в конкретном регионе;
  • оформлять документы;
  • устраивать детей в детские сады или школы;
  • трудоустраиваться официально;
  • пользоваться другими государственными услугами.

Нахождение в любом регионе без временной прописки на протяжении 90 дней приводит к начислению штрафа.

Временная регистрация

Прописаться в частном жилом строении можно не только на постоянной основе, но и временно.

Для этого требуются документы:

  • правильно написанное заявление;
  • паспорт гражданина или св-во о рождении;
  • договор найма, если проживает временно человек в доме на основании уплаты арендных платежей;
  • заявление владельца с согласием на временную прописку арендатора.

Даже при наличии временной прописки в доме, человек может зарегистрировать в этой недвижимости своих несовершеннолетних детей. Выселить их до 14 лет собственник жилья может только через суд.

При долевой собственности

Нередко домом владеет сразу несколько людей, которые могут быть родственниками или посторонними гражданами. Любой совладелец может зарегистрироваться в строении или прописать в нем своих детей.

Для прописки иных людей требуется получать разрешение на этот процесс от других совладельцев. Если часть строения, которая принадлежит одному человеку, имеет отдельный вход и обособленна от других помещений, то ее можно оформить в индивидуальную собственность. В этом случае не потребуется для регистрации кого-либо в этой недвижимости получать разрешение от совладельцев.

Таким образом, в любом частном доме, пригодном для постоянного проживания, могут прописываться люди. Собственники не получают для этого чье-либо разрешение, а другие люди должны регистрироваться только при согласии владельцев недвижимости. Несовершеннолетние дети прописываются по месту проживания родителей, а при этом собственники объектов не могут препятствовать этому. Если дом принадлежит нескольким людям, то, чтобы прописать в нем родственника или постороннего человека, понадобится разрешение всех совладельцев.

Смотрите также:  Можно ли устроиться на работу без прописки или нет?

О правилах регистрации граждан по месту их проживания смотрите в следующем видеосюжете:

Какие документы нужны для прописки в частном доме: перечень необходимых

Прописаться можно как в квартире, так и в частном доме.

В чем особенности регистрации в приватном жилом помещении, чем это грозит собственнику, и чьим согласием нужно заручиться?

О том, куда обратиться и какие документы нужны будут для прописки в частном доме, расскажем далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас.

Права зарегистрированного

У большинства владельцев остаются опасения, что регистрация на своей жилплощади в приватном доме жильца опасна проблемами с выпиской.

По этому поводу волноваться не стоит, ведь постановка на учет – всего лишь уведомительная мера, никак не связанная с правом собственности.

И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.

Зарегистрированный имеет право жить в этом частном доме, а другие действия с жилплощадью чужого дома, как:

  • сдача в аренду;
  • продажа;
  • оформление залога;
  • прописка своей семьи (кроме малолетних детей), и пр.

Провести невозможно, не будучи собственником хотя бы доли.

Также, встав на учет по адресу частного дома, жилец может:

  • обслуживаться в медучреждениях по месту прописки;
  • определить ребенка в детсад, школу;
  • пользоваться услугами службы занятости, пенсионного фонда по району расположения жилища;
  • найти постоянную работу с полным соц. пакетом, и пр.

При этом неважно, регистрация постоянная или временная. Только временная прописка имеет свой конец, а прописанного на постоянной основе выдворить иногда удается только при помощи судебных органов.

Что значит прописка без права собственности?

Прописка в любом случае не дает права собственности.

Органы, наделенными правом постановки на регистрационный учет, могут только, в соответствии со своими полномочиями, провести регистрацию, и при этом никаких гарантий на поведение нового жильца выдать не могут.

Без участия гос. органов собственник имеет право до похода к паспортисту составить договор и подписать его в двустороннем порядке. Такой договор имеет своей целью определить круг притязаний жильца.

Подобное соглашение, при наличии подписей обеих сторон, вполне может быть принято к сведению судебными органами, если документ будет правильно составлен: указаны реквизиты сторон, позволяющие идентифицировать эти лица, дату и место подписания. Также важно внести следующие сведения:

  1. Данные об жилом доме – адрес, площадь, форму собственности, реквизиты правоустанавливающих документов.
  2. На каких условиях владелец согласен зарегистрировать жильца.
  3. Срок действия: при временной прописке срок должен совпадать с временем, на протяжении которого жилец собрался здесь проживать, а при постоянной регистрации – 1 год, например, или иной срок, по окончанию которого бумага может быть пролонгирована.
  4. Степень родства (при наличии).
  5. Подписи сторон.

На первый взгляд, это несерьезно, но те, кто такого мнения, ошибаются: подобное соглашение юридически вполне правомочно, к тому же, жилец изначально предупрежден о пределах своих реальных притязаний в этом приватном владении.

Основания и условия регистрации

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.

Право собственности на жилище

Основанием для регистрации (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) является наличие права владения частным домом и земельным участком под ним.

Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого.

Например, совершенно исключено встать на учет в жилом доме, который не закончен строительством и не введен в эксплуатацию по всем требованиям закона.

Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя.

Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности, то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.

Неприватизированный частный дом – жилище, на которое нет всех документов, такое жилье не числится в базе данных кадастра, его по документам просто нет, что значит – регистрация в неприватизированном частном доме невозможна.

Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету. В таком разе прописка возможна при таких условиях:

  • наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
  • не возражает владелец, то есть муниципалитет.

Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным. При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.

Cтатус жилого помещения и земельного участка

Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.

В 2017 г. прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.

Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.

Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.

Здесь без проблем можно зарегистрироваться владельцу и любому родственнику, вопросов не возникнет, если право собственности оформлено по закону и на здание, и на земельный надел. Земля под ИЖС должна быть присоединена к какому-либо населенному пункту.

Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.

Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.

Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники, пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.

Порядок действий

Как прописаться в частном доме? Регистрация – не проблема, особенно, если четко знать, что нужно иметь из документов и куда обращаться.

Куда обратиться?

Это зависит от того, где расположен приватный особняк.

Если жилище в городской черте, тогда нужно идти к паспортисту ЖКХ, в МФЦ или в территориальное отделение паспортно-визовой службы.

Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту, тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.

О том, должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру, читайте здесь.

Перечень документов

Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления.

  • паспорт;
  • заявление о регистрации определенной формы;
  • документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
  • выписка из домовой книги (или сама книга);
  • письменное согласие собственника.
Смотрите также:  Прописка и выписка: процедура, сложности, нужно ли выписываться, чтобы прописаться?

Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.

При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.

Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности, тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.

Также не получится получить прописку, если сам хозяин частного владения будет возражать.

Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).

Бланк заявления о регистрации по месту жительства.

Нужно ли выписываться с прежнего места?

При временной регистрации выписка не требуется. Постоянная же регистрация может быть проведена в новом пункте жительства гражданина, если он выписался перед отъездом.

Но выписываться со старого адреса вовсе не обязательно – п. 31 ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713 разрешает в новом пункте постоянного жительства провести одновременно два учетных действия сразу – и прописку, и выписку с прежнего места.

Этот метод даже удобнее – не нужно дважды обращаться в миграционные органы, а к тому же, исключает просрочку.

Cроки получения

Срок получения прописки составляет 3-8 дней (считая с даты передачи бумаг в орган регистрации). Если все бумаги предоставлены в полном комплекте, то достаточно и 3-х дней, а 8 дней законом дается в случаях, когда делается запрос по поводу правоустанавливающих документов или при подаче документов удаленно.

Особенности

Есть категории граждан, регистрация которых имеет свои особенности.

Несовершеннолетние

Дети возрастом до 14 лет лишены права подписи в силу своего малолетства, и вместо них заполняют бланк заявления и ставят свою подпись их законные представители – родители, усыновители, опекуны.

Прописывая своего ребенка, папа или мама должны иметь свой паспорт и свидетельство о рождении чада, а также документы на жилье и выписку из домовой книги.

Новорожденные дети – тоже граждане, и они обязаны быть поставлены на учет в месте прописки обоих родителей или одного из них.

Важно знать, что ничье согласие, даже собственника дома, на прописку детей до 14 лет не требуется.

Зарегистрироваться в частном доме, находящемся в долевой собственности, непросто: все совладельцы должны одобрить прописку нового жильца, в противном случае придется искать иные варианты.

Если же каждый совладелец имеет отдельный вход, и каждое долевое владение обособленно, тогда согласие не нужно.

О том, кто выдает разрешение на строительство и в каких случаях оно не требуется, вы можете узнать из нашей статьи.

Непостоянная регистрация имеет свою конечную дату, которую при заполнении бланка заявления нужно указывать. Если возникнет необходимость, то собственник может продлить временную прописку своему гостю.

В недостроенном

Можно ли прописаться в недостроенном доме?

Недостроенный дом не может служить жильем, а это исключает возможность прописки в принципе.

Даже наличие свидетельства о праве собственности не поможет постановке на учет, пока не будет акта о приемке дома в эксплуатацию.

Случаи отказа

В каких случаях может быть получен отказ в регистрации? В прописке в частном доме могут отказать, если:

  1. Особняк недостроен, то есть отсутствует акт приемки в эксплуатацию.
  2. Земля под домом имеет категорию, не предназначенную под жилье.
  3. Нет правоустанавливающих документов, то есть отсутствует приватизация.
  4. Не в порядке личные бумаги человека, нуждающегося в учетных мерах.

Отказ выдадут в письменном виде, с конкретизацией причин отказа.

Что делать в случае отказа? Получив письменный отказ, следует вникнуть в суть документа и попытаться исправить ситуацию, то есть устранить замечания миграционной службы и повторить попытку.

Понадобится ли строительная экспертиза?

Строительная экспертиза в таких случаях не нужна, важно достроить здание, подключить все коммуникации и довести здание до жилого состояния.

Специалисты, принимающие объекты жилья в эксплуатацию, имеют достаточный опыт и знания, чтобы определить, готово ли жилище к эксплуатации.

Частный дом, оформленный надлежащим образом, вполне подходит для регистрации и его хозяина, и родственников.

Постановка на учет не потребует много времени, если все документы в полном порядке.

О том, как прописаться в загородном доме, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Какие понадобятся документы для прописки в частный дом?

Сегодня мы постараемся осветить все основные моменты, связанные с процедурой прописки в частном доме. Какие документы для этого необходимы? Возможны ли регистрация в доле дома и временная прописка на даче? Куда, наконец, следует обращаться с соответствующими прошениями? Ответы на эти и другие немаловажные вопросы, связанные с пропиской, вы найдете в данной статье.

О прописке в частном доме

Прописка в частном доме возможна

Технически, прописка или регистрация в частном доме, как находящемся в черте города, так и возведенном за его пределами, возможна. Однако законодательные нормы требуют, чтобы выбранное в качестве постоянного жилья помещение соответствовало определенным требованиям.

Так, например, нельзя прописаться на только еще готовящемся под застройку участке или в частном доме, официально не введенном в эксплуатацию подписанием соответствующего акта.

Невозможна прописка и в строении, не подключенном к газо- и водопроводу, системе электроснабжения и канализации. По этой причине запрещена и регистрация в частных дачных домах в поселках (на этот счет в действующем законодательстве есть даже отдельное постановление).

Сама процедура регистрации может быть произведена только после того, как заявитель снимется с учета по предыдущему месту жительства. Мужчинам, в данном случае, предстоит и смена военкомата. Для граждан России прописка в частном доме бесплатна, как и любая другая. Иностранец же перед регистрацией обязан будет уплатить соответствующую государственную пошлину в размере двухсот рублей.

Заявление с просьбой о прописке подают в местный паспортный стол, ближайшее отделение ФМС или офис районной администрации (если речь идет о сельской местности). При этом к, непосредственно, обращению потребуется приложить целый пакет необходимых для осуществления процедуры регистрации документов:

  • паспорт гражданина РФ (для иностранцев – заграничный паспорт и актуальную визу);
  • выписку из домовой книги с указанием количества лиц, проживающих на одной с заявителем территории в данный конкретный момент;
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей заявителя;
  • свидетельство Росреестра, подтверждающее права собственности на указанный в заявлении частный дом (и, при наличии такового – на земельный участок, на территории которого постройка располагается) или договор социального найма для жилья, находящегося в муниципальном владении;
  • при регистрации на территории чужой жилой собственности (например, в арендуемом помещении или у родственников) – документированное согласие на вселение, подписанное фактическим владельцем помещения.

Важно понимать, что любые документы, не входящие в список выше, для прописки не обязательны. Требование сотрудника ФМС представить для регистрации какие-то дополнительные бумаги, как правило, является не более чем его личной инициативой и попыткой затянуть процедуру оформления.

Так, например, заявителю стоит, как минимум, насторожиться и попытаться отстоять свои права, если помимо перечисленной обязательной документации от него требуют предъявить:

  1. вид на жительство (актуально для иностранцев);
  2. справки о доходах и соответствующие выписки из НДФЛ;
  3. налоговые декларации;
  4. справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
  5. свидетельство о браке;
  6. военный билет;
  7. отдельный документ, подтверждающий согласие собственника частного дома на прописку вместе с заявителем его несовершеннолетних детей.

Если после отказа представить вышеперечисленные необязательные документы, сотрудник ФМС откажет заявителю в рассмотрении его обращения, последний вправе обратиться с жалобой в судебный орган. Аналогично, гражданин может обратиться в суд и в том случае, если его заявление было, все же, принято, но, по каким-то необъективным причинам, не одобрено.

Смотрите также:  Какие документы нужны для прописки новорожденного: основной список и нюансы

В том случае, если процесс апелляции пройдет успешно, заявителя пропишут в частном доме уже на основании соответствующего административного акта.

Можно ли прописаться в недостроенном доме?

В недостроенный дом прописаться практически невозможно

Купив земельный участок и начав на нем строительство, некоторые граждане наивно полагают, что разрешение на прописку уже находится у них «в кармане». Это не так. Согласно действующему законодательству, факт наличия той или иной территории в личной собственности совсем не подразумевает права свободной регистрации на ней.

Однако при наличии на приобретенном участке, какого-никакого, жилого помещения, например, недостроенного дома, шанс прописаться там, все же, существует. Правда для того, чтобы им воспользоваться, владельцу следует убедиться, что постройка в полной мере соответствует заявленным в законе требованиям:

  • Дом пригоден для проживания.
  • Строительные работы по возведению его конструктивных элементов (пола, стен, крыши) уже завершены.
  • Все необходимые системы снабжения (водопровод, канализация и т.д.) подключены.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, изначально предусмотрен для застройки и расселения граждан и не предназначен под сельскохозяйственные нужды.

Для проверки постройки на соответствие предписаниям для жилых помещений назначается специальная государственная комиссия. Если все законодательные требования были удовлетворены, владельцу помещения выдается акт о вводе частного дома в эксплуатацию.

С этим документом уже можно отправляться за регистрацией в ФМС. Если у сотрудников государственных органов не найдется иных причин для отказа, прописка в недостроенном доме будет осуществлена.

О долях собственности и прописке в части дома

Для прописки в частный дом понадобится пакет документов

При владении жильем на правах долевого собственника гражданин также имеет полное право прописаться на принадлежащей ему территории. В этом в документах на регистрацию указывается не строение целиком, а лишь его часть. Существуют ли какие-то сложности при оформлении подобной прописки?

Если находящаяся в собственности заявителя часть жилья обособлена от остальных (имеет собственный вход и выход, несущие стены и т.д.), он имеет право прописаться на принадлежащей ему территории и без чьего-либо на то согласия.

Если же данное условие не соблюдено, желающему зарегистрироваться придется считаться с мнением остальных собственников помещения. Данное правило не распространяется на граждан младше 18 лет. Таковые могут быть зарегистрированы на принадлежащей родителям жилплощади вообще без чьего-либо согласия.

О временной прописке в частном доме

От всех вышеописанных данный случай отличается тем, что для временной регистрации в частном доме заявитель по закону не обязан сниматься с учета по месту постоянной прописки. Более того, оформление соответствующей документации имеет смысл, только если гражданин намерен проживать по новому адресу длительный период времени (то есть, дольше 90 дней).

Насколько сильно будет отличаться сама процедура регистрации для данного случая? На самом деле, незначительно. Для оформления временной прописки в частном доме заявитель должен будет представить в местное отделение ФМС следующие документы:

  • паспорт заселяющегося гражданина;
  • паспорт собственника жилья;
  • домовую книгу;
  • адресный листок прибытия;
  • письменное согласие на заселение, подписанное всеми прочими жильцами частного дома;
  • соответствующее заявление на заселение, написанное фактическим владельцем жилого помещения в строгом соответствии с установленными законодательством нормами.

Можно ли прописаться на даче? Ответы ищите в видеосюжете:

Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры

Под бытующим в народе словом «прописка«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.

Права лица, прописавшегося в частном доме

Начнем мы с рассказа о том, какие права дает прописка в частном доме. Согласно законодательству РФ, регистрация – будь она постоянной или временной – носит уведомительный характер. То есть, человек добровольно осведомляет соответствующие органы (ФМС) о месте, где он живет или находится. В то же время, когда гражданин долгое время находится не там, где зарегистрирован, ему может быть назначен штраф.

Регистрация дает права пользоваться услугами государственных образовательных и лечебных заведений, закрепленных за соответствующим районом.

Часто люди путают понятия прописки и собственности.

Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом).

Как осуществить

В зависимости от такого, какого типа регистрацию Вы собираетесь делать (постоянную или временную), Вам придется пройти по определенной процедуре. Различаться, также, будет и пакет необходимых для прописки бумаг.

Поэтому начнем мы с рассказа про перечень документов для прописки в частный дом.

Документы, необходимые для прописки в частный дом

Для оформления постоянной прописки Вам потребуется:

  • Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
  • Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
  • Паспорт. Для регистрации ребенка – свидетельство о рождении;
  • Домовая книга (запрашивается не всегда).

При переезде нужно выписаться из прежнего места жительства и получить соответствующий штамп.

Если же регистрация оформляется на время (обычно, эту процедуры проходят арендаторы), подготовьте такие бумаги:

  • Заявление;
  • Паспорт или свидетельство;
  • Договор найма;
  • Заявление от собственника с выраженным в нем согласием на регистрацию арендатора.

Теперь настало время поговорить про правила и условия прописки в частный дом.

Правила и условия

Итак, собственник дома может в нем прописаться без чьего-либо согласия. Однако следует учитывать, что зарегистрироваться можно только в строении, за которым закреплен статус жилого помещения.

В принципе, это может быть и дача, но только в том случае, если соблюдается ряд условий:

  • Коттедж расположен на территории населенного пункта;
  • Земля под ним пригодная для строительства жилых зданий;
  • Строение признано жилищной комиссией пригодным для круглогодичного в нем проживания.

Далее мы расскажем про порядок прописки в частный дом.

По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.

Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.

Регистрация без права собственности

Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.

Если собственник у дома один, для прописки кого-либо достаточно его согласия.

Но учтите, что дети автоматически приписываются к тому месту, где зарегистрированы их родители. И согласие собственника на это не испрашивается.

В домах, принадлежащих муниципалитету, собственников нет. Однако свое согласие должен выразить наниматель жилья и все прописанные в доме граждане. В случае приватизации, все, кто зарегистрирован, будут иметь право на свою долю собственности.

Оставьте комментарий